個人住宅修繕協(xié)議書范本

個人住宅修繕協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在個人住宅修繕過程中的權利、義務及責任，確保修繕工程順利進行，達到雙方滿意的效果。甲方（以下簡稱“業(yè)主”）同意對個人住宅進行修繕，乙方（以下簡稱“施工方”）接受甲方委托，負責修繕工程的施工、材料供應及售后服務。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

二、修繕內容與范圍

1.修繕內容

甲方住宅修繕內容包括但不限于：屋面防水、墻面修補、地面翻新、門窗更換、水電改造、室內外裝飾等。

2.修繕范圍

修繕范圍限于甲方個人住宅，不包括甲方住宅所屬的公共區(qū)域及相鄰住宅。

三、修繕工程進度與質量

1.工程進度

乙方應按照甲方要求，制定詳細的施工進度計劃，并按時完成修繕工程。施工進度計劃應包括各階段工作內容、時間節(jié)點及驗收標準。

2.工程質量

修繕工程質量應符合國家及地方相關標準，確保修繕后的住宅安全、舒適、美觀。施工過程中，乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。

四、材料供應與驗收

1.材料供應

修繕工程所需材料由乙方負責供應，材料質量應符合國家及行業(yè)相關標準。甲方有權對材料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應立即更換。

2.材料驗收

甲方應在材料進場后，及時對材料進行驗收，確認材料質量合格后方可使用。如材料驗收不合格，乙方應無條件更換。

五、費用及支付方式

1.費用構成

修繕工程費用包括但不限于：人工費、材料費、設備租賃費、運輸費、管理費等。

2.費用支付

（1）施工前，甲方應向乙方支付一定比例的預付款，具體金額由雙方協(xié)商確定。

（2）施工過程中，甲方應按工程進度支付工程款，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。

（3）工程竣工后，甲方對工程質量進行驗收，驗收合格后支付剩余工程款。

六、違約責任

1.甲方違約責任

（1）未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。

（2）未按時驗收工程的，應承擔相應責任，如因甲方原因導致工程延期，乙方有權要求甲方支付延期違約金。

2.乙方違約責任

（1）未按時完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。

（2）工程質量不合格的，乙方應無條件返工，并承擔由此產生的費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

九、施工安全保障

1.施工安全責任

乙方在施工過程中應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。乙方應對施工過程中可能出現(xiàn)的意外事故承擔全部責任。

2.安全措施

乙方應采取必要的安全措施，如設置安全警示標志、使用安全防護設施等，確保施工現(xiàn)場安全。乙方應對施工現(xiàn)場進行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。

3.意外事故處理

如發(fā)生意外事故，乙方應立即采取緊急措施，減少損失，并及時通知甲方。雙方應積極配合，按照國家相關規(guī)定處理事故。

十、環(huán)境保護

1.環(huán)境保護責任

乙方在施工過程中應遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。

2.環(huán)保措施

乙方應采取以下環(huán)保措施：控制施工噪音、減少粉塵、合理處理施工垃圾等，確保施工過程不對周圍環(huán)境造成污染。

十一、售后服務

1.保修期限

修繕工程竣工后，乙方應向甲方提供不少于一年的保修服務。保修期內，乙方應對修繕工程質量問題進行免費維修。

2.保修服務

乙方應設立專門的售后服務部門，負責處理保修期內出現(xiàn)的質量問題。甲方在發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后及時響應。

十二、終止協(xié)議

1.協(xié)議解除條件

（1）甲方因故終止修繕工程，應提前書面通知乙方，并支付乙方已完成的工程款。

（2）乙方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，應提前書面通知甲方，并承擔由此給甲方造成的損失。

2.協(xié)議解除程序

（1）任何一方要求解除協(xié)議，應提前三十日書面通知對方。

（2）協(xié)議解除后，雙方應按協(xié)議約定處理剩余工程款及保修事宜。

十三、附件

1.修繕工程預算表

2.施工圖紙

3.材料清單

4.工程進度計劃表

5.其他雙方認為需要附件的內容

十四、協(xié)議生效與變更

1.協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、爭議解決與法律適用

1.爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十六、通知與送達

1.通知方式

雙方在履行本協(xié)議過程中，任何一方發(fā)出的通知均應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

（1）直接送達：將通知送交對方指定的接收人。

（2）郵寄送達：通過郵政服務，以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。

2.送達確認

通知送達后，對方應在收到通知之日起三個工作日內予以確認，否則視為已送達。

十七、不可抗力

1.不可抗力事件

本協(xié)議所稱不可抗力事件，是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.不可抗力處理

（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，并各自承擔由此產生的損失。

（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行本協(xié)議，如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方有權解除本協(xié)議。

十八、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件

（1）本協(xié)議約定的解除條件成就。

（2）一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除程序

（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應提前書面通知對方。

（2）協(xié)議解除后，雙方應按本協(xié)議約定處理剩余工程款及保修事宜。

十九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十、協(xié)議解釋

本協(xié)議的標題、序言以及任何附件均不應解釋為對本協(xié)議正文內容的限制或修改。

二十一、協(xié)議執(zhí)行

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照本協(xié)議的條款執(zhí)行。

二十二、協(xié)議副本

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十三、爭議解決

1.爭議解決方式

本協(xié)議項下的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

2.爭議解決程序

（1）雙方應盡最大努力在爭議發(fā)生后六十日內通過協(xié)商解決爭議。

（2）如果協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十四、合同終止

1.合同終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的修繕工程完成并經甲方驗收合格；

（2）本協(xié)議約定的保修期限屆滿；

（3）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；

（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（5）本協(xié)議約定的其他終止條件。

2.合同終止程序

（1）本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的義務。

（2）雙方應按照本協(xié)議的約定處理剩余工程款、材料費用及保修事宜。

二十五、協(xié)議的完整性和有效性

本協(xié)議構成甲乙雙方就個人住宅修繕的全部約定，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本協(xié)議為準。本協(xié)議自簽訂之日起生效，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性或有效性提出異議。

二十六、協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經雙方同意，任何一方不得對本協(xié)議進行任何形式的修改。

二十七、協(xié)議的轉讓

本協(xié)議未經另一方書面同意，不得轉讓或以任何形式轉移給第三方。

二十八、協(xié)議的補充

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行應遵循誠實信用原則，雙方應本著公平、公正、誠信的原則履行各自的權利和義務。

三十、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下自動終止：

（1）本協(xié)議約定的修繕工程完成并經甲方驗收合格；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。

三十一、協(xié)議的效力

本協(xié)議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.修繕工程預算表

2.施工圖紙

3.材料清單

4.工程進度計劃表

5.其他雙方認為需要附件的內容

三十二、協(xié)議的附件和補充文件

本協(xié)議的附件和補充文件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。以下列出的附件和補充文件應視為本協(xié)議的一部分：

1.修繕工程預算表

詳細列出了修繕工程的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、運輸費、管理費等。

2.施工圖紙

包括修繕工程的詳細設計圖紙，以及必要的施工說明和規(guī)范。

3.材料清單

列出了修繕工程所需的所有材料，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量和質量要求。

4.工程進度計劃表

明確了修繕工程的各個階段，包括開始和結束日期，以及各階段的關鍵節(jié)點。

5.保修服務條款

詳細說明了保修服務的期限、范圍、責任和流程。

6.保密協(xié)議

如適用，雙方同意遵守保密協(xié)議，對在協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.執(zhí)行

雙方應嚴格遵守本協(xié)議的條款，確保本協(xié)議的全面執(zhí)行。

2.遵守

雙方承諾遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，以及行業(yè)標準和規(guī)范。

三十四、協(xié)議的爭議解決

1.爭議解決

任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決機構

如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

三十五、協(xié)議的終結

本協(xié)議在以下情況下終結：

1.修繕工程完成，并經甲方驗收合格；

2.雙方書面同意解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

4.其他按照法律或本協(xié)議約定的情形。

三十六、協(xié)議的保存和歸檔

雙方應妥善保存本協(xié)議及其附件和補充文件，并確保其完整性和保密性。

三十七、協(xié)議的最終解釋權

本協(xié)