科技園區(qū)研發(fā)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技園區(qū)研發(fā)中心租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為科技園區(qū)研發(fā)中心，規(guī)格為______（詳細說明如面積、樓層、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)、研發(fā)等活動的需要，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方保證在租賃期間，合理使用租賃物，避免因乙方原因造成租賃物的損壞。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付）。租金支付日期為每月______日，乙方應(yīng)于支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、租賃物維護與使用1.維護責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免因乙方原因造成租賃物的損壞。2.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的研發(fā)中心進行檢查，確保其符合租賃合同的要求和規(guī)定。有權(quán)根據(jù)研發(fā)中心的實際使用情況，調(diào)整租賃條款，但需提前通知乙方。義務(wù)：提供符合租賃合同規(guī)定的研發(fā)中心，并保證其設(shè)施設(shè)備的正常運行。對乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費用提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用研發(fā)中心，并享有其內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定使用研發(fā)中心，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。負(fù)責(zé)租賃中心的日常維護，保持其整潔和安全。六、租賃物維護與使用1.維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃中心的日常維護和必要的修繕工作。乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃中心的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。2.使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃中心內(nèi)從事違法活動。乙方應(yīng)保持租賃中心的整潔，不得亂丟垃圾，不得擅自改變室內(nèi)布局。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付第一個月的租金，后續(xù)租金按月支付。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.水電費及其他費用水電費及其他公共設(shè)施使用費由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按月支付。3.保證金乙方需在合同簽訂時支付保證金______元，租賃期滿無違約情況發(fā)生，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃中心或設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反合同約定，造成租賃中心設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、研發(fā)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：