集資房買(mǎi)賣(mài)合同介紹

集資房買(mǎi)賣(mài)合同介紹合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方公司地址]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方公司地址]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]第二章合同標(biāo)的1.集資房基本情況該集資房位于[具體地址]，建筑總面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，規(guī)劃用途為[具體用途]。集資房已完成主體建設(shè)，具備基本的居住條件。2.房屋位置、面積等具體信息房屋所在樓層為[具體樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]，南北/東西長(zhǎng)度為[具體長(zhǎng)度]米，東西/南北寬度為[具體寬度]米。房屋內(nèi)部布局合理，包括[具體房間布局及功能]等。第三章價(jià)格及付款方式1.集資房?jī)r(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，該集資房的總價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)價(jià)格]）。價(jià)格包含房屋本體及相關(guān)附屬設(shè)施的全部費(fèi)用，不包含辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用。2.付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付集資房?jī)r(jià)格的[具體比例]，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間]前全部付清，具體付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具收款憑證。第四章交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將集資房交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定延遲后的交付時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的集資房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，房屋本體質(zhì)量合格，水、電、氣等附屬設(shè)施設(shè)備齊全并能正常使用。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)質(zhì)量證明文件。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的集資房后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后通知乙方再次驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或未提出異議，視為房屋驗(yàn)收合格。第五章產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集資房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)集資房的過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同辦理，所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付集資房或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為集資房總價(jià)格的[具體比例]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體比例]。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱(chēng)]所在地的人民法院。第八章合同的生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后合同生效。2.合同終止情形本合同在以下情形下終止：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第九章其他條款1.通知與送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或送達(dá)相關(guān)文件，應(yīng)按照本合同中約定的地址、電話(huà)、郵箱等方式進(jìn)行。如一方變更地址、電話(huà)、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行本合同過(guò)程中，如對(duì)合同條款有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十章附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體簽訂日期]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期