商場租賃管理協(xié)議

商場租賃管理協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號__________________________1.2協(xié)議簽訂日期__________________________1.3協(xié)議生效日期__________________________1.4協(xié)議期限1.4.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.4.2租賃期間，如無特殊約定，甲方不得單方面解除本協(xié)議。1.5租賃物概況1.5.1租賃物位于：__________________________1.5.2租賃物面積：__________________________1.5.3租賃物用途：__________________________第二章租賃費用及支付方式2.1租金金額2.1.1月租金：__________________________元2.1.2一次性押金：__________________________元2.2租金支付方式2.2.1支付時間：每月____日前支付下一個月的租金。2.2.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.3違約金2.3.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。第三章租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于租賃物內(nèi)從事__________________________經(jīng)營活動。3.2維護責(zé)任3.2.1租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常維護、保養(yǎng)、清潔等。3.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動，保證其符合相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付租金。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)處于良好狀態(tài)。4.2.2甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六章商場管理與經(jīng)營規(guī)范6.1管理機構(gòu)6.1.1甲方設(shè)立商場管理辦公室，負責(zé)商場的日常管理和協(xié)調(diào)工作。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方管理辦公室的工作，并遵守其制定的各項規(guī)章制度。6.2營業(yè)時間6.2.1商場統(tǒng)一營業(yè)時間為：周一至周日____點至____點。6.2.2乙方應(yīng)根據(jù)商場統(tǒng)一營業(yè)時間調(diào)整自己的營業(yè)時間，并提前通知甲方。6.3經(jīng)營范圍6.3.1乙方經(jīng)營的商品或服務(wù)不得違反國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。6.3.2乙方應(yīng)保證其商品或服務(wù)的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。6.4廣告宣傳6.4.1乙方在商場內(nèi)進行廣告宣傳時，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.4.2乙方廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實合法，不得含有虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者的信息。6.5消費者權(quán)益保護6.5.1乙方應(yīng)嚴格遵守消費者權(quán)益保護相關(guān)法律法規(guī)，保證消費者合法權(quán)益不受侵害。6.5.2乙方應(yīng)設(shè)立消費者投訴接待點，及時處理消費者投訴。第七章設(shè)施設(shè)備使用與維護7.1設(shè)施設(shè)備使用7.1.1乙方在使用商場設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，保證安全。7.1.2未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變設(shè)施設(shè)備的安裝位置或功能。7.2設(shè)施設(shè)備維護7.2.1商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。7.2.2如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方。7.3設(shè)施設(shè)備費用7.3.1甲方為商場提供的水、電、暖等公共設(shè)施設(shè)備，乙方按實際使用量支付相關(guān)費用。7.3.2商場內(nèi)乙方專用設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由乙方自行承擔(dān)。第八章稅費及保險8.1稅費8.1.1乙方應(yīng)依法繳納租賃期間產(chǎn)生的各項稅費。8.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家稅收政策，并按期向稅務(wù)機關(guān)申報納稅。8.2保險8.2.1乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營活動中可能涉及的各類保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。8.2.2乙方應(yīng)將保險單據(jù)提交甲方備案。第九章不可抗力9.1定義9.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等非人為因素導(dǎo)致的意外事件。9.2應(yīng)對措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.3通知義務(wù)9.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十章協(xié)議附件10.1附件一：商場設(shè)施設(shè)備清單10.1.1本清單詳細列明了商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、用途等信息。10.2附件二：商場管理制度10.2.1本制度規(guī)定了商場在日常管理中的各項規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、消防等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止11.1解除條件11.1.1乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.2乙方經(jīng)營活動中存在違法行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。11.3解除或終止程序11.3.1一方提出解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知另一方。11.3.2自收到解除或終止通知之日起，本協(xié)議解除或終止。第十二章合同變更12.1變更程序12.1.1雙方任何一方對本協(xié)議內(nèi)容提出變更，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議后，原協(xié)議內(nèi)容相應(yīng)變更。12.2變更協(xié)議的法律效力12.2.1變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3變更協(xié)議的生效12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他13.1通知方式13.1.1本協(xié)議項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按以下方式送達：a)直接送達：送達至對方指定的地址；b)郵寄送達：通過掛號郵寄至對方指定的地址；c)郵件送達：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。