企業(yè)租賃與托管服務(wù)協(xié)議

企業(yè)租賃與托管服務(wù)協(xié)議合同編號：________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章協(xié)議概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃與托管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同目的1.2.1甲方將位于____________________的場地（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2.2乙方同意租賃上述租賃物，并接受甲方提供的托管服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。1.4合同金額1.4.1租賃物租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月的____日前支付。1.4.2甲方提供托管服務(wù)的費用為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月的____日前支付。第二章租賃物2.1租賃物概況2.1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____平方米。2.1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)已由雙方在《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》中明確。2.2租賃物的使用2.2.1乙方使用租賃物僅限于____________________，不得擅自改變租賃物的用途。2.2.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。第三章托管服務(wù)3.1托管服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方提供租賃物的維護、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，包括但不限于消防安全、防盜等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方提供的各項服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證租賃物的正常使用。3.2.2甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及托管服務(wù)費用。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物及托管服務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全，及時處理租賃物發(fā)生的意外事件。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃物及托管服務(wù)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及托管服務(wù)費用。5.2.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響他人正常使用租賃物。第六章租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，保證其處于良好的使用狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，避免人為損壞。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進行租賃物的保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)覺問題及時通知甲方。6.3維修與更換6.3.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時內(nèi)進行維修。6.3.2因乙方不當(dāng)使用或保管不善導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七章租賃物的保險7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物辦理必要的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。7.1.2甲方應(yīng)保證保險單有效，并在租賃期間保持保險的有效性。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守保險條款，不得從事可能導(dǎo)致保險失效的活動。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行保險相關(guān)的調(diào)查和理賠。第八章租賃物的使用限制8.1使用范圍8.1.1乙方僅可在租賃物內(nèi)進行約定的經(jīng)營活動。8.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動或危害公共安全的行為。8.2使用規(guī)范8.2.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。8.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝或拆除任何設(shè)施。第九章租賃物的交接9.1交接程序9.1.1租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)進行租賃物的交接。9.1.2交接時，雙方應(yīng)按照《租賃物交接清單》進行核對。9.2交接責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交接時符合合同約定的狀態(tài)。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并在交接時保持其良好狀態(tài)。第十章違約責(zé)任10.1逾期支付10.1.1乙方逾期支付租金或托管服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。10.1.2乙方連續(xù)____次逾期支付租金或托管服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同。10.2租賃物損壞10.2.1乙方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2.2乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。10.3其他違約行為10.3.1任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一章租賃物的退租與續(xù)租11.1退租條件11.1.1乙方有權(quán)在合同到期前____個月向甲方提出退租申請。11.1.2乙方退租前，應(yīng)提前____天書面通知甲方。11.2退租程序11.2.1乙方退租時，應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)，并按照合同約定進行交接。11.2.2甲方應(yīng)在接到乙方退租通知后____個工作日內(nèi)，對租賃物進行檢查。11.3退租費用11.3.1乙方在合同到期前退租的，應(yīng)支付至合同到期日的租金。11.3.2乙方在合同到期前____個月內(nèi)退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。11.4續(xù)租程序11.4.1租賃期滿前，如雙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月進行協(xié)商。11.4.2雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂續(xù)租合同，并按照續(xù)租合同約定的條款執(zhí)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可終止合同。12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)終止合同。12.2合同終止程序12.2.1一方終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行租賃物的交接。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和損失賠償。第十三章合同的補充與附件13.1補充協(xié)議13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和約定。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：a)租賃物清單；b)租賃物交接清單；c)其他