房地產(chǎn)代理公司協(xié)議

房地產(chǎn)代理公司協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為：____________________。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時間本合同于____年__月__日在____地點簽訂。1.4合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限1.5.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5.2本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第二章代理事項與范圍2.1代理事項乙方接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行以下房地產(chǎn)項目的銷售、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)：2.1.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________2.1.2項目地址：____________________2.1.3項目規(guī)模：____________________2.2代理范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)與潛在買家或租賃方進(jìn)行洽談，促成交易。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項目的宣傳推廣。2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理合同簽訂、款項收付等事宜。2.2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項目物業(yè)管理。第三章代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用3.1.1乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)用：銷售傭金：成交價的__%；租賃傭金：租金總額的__%。3.1.2代理費(fèi)用計算方式：代理費(fèi)用=（成交價/租金總額）×代理費(fèi)用比率。3.2支付方式3.2.1代理費(fèi)用在項目成交后，由甲方支付給乙方。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的代理服務(wù)確認(rèn)書后的__個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第四章保密條款4.1保密信息本合同項下涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密信息。4.2保密義務(wù)4.2.1甲乙雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__支付。5.1.2如甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未能按照合同約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。5.2.2如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。5.3違約處理雙方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方的需求，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項目信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，包括但不限于客戶接待、談判進(jìn)展、合同簽訂等。6.2服務(wù)質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)保證在項目銷售或租賃過程中，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)甲方形象。6.2.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證代理行為的合法性。6.2.3乙方應(yīng)建立客戶檔案，妥善保管客戶信息，保證客戶隱私安全。第七章物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.1.1乙方在代理范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)項目的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，制定物業(yè)管理方案。7.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理工作進(jìn)行自查，保證服務(wù)質(zhì)量。7.2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)管理過程中的問題進(jìn)行記錄和跟蹤。第八章財務(wù)管理8.1財務(wù)報告8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報告，包括但不限于收入、支出、利潤等。8.1.2財務(wù)報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，并經(jīng)乙方法定代表人簽字確認(rèn)。8.2資金管理8.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專戶管理甲方項目資金，保證資金安全。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時將代理費(fèi)用和其他收入存入甲方指定賬戶。8.2.3乙方不得挪用甲方項目資金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通機(jī)制9.1.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，保證信息及時傳遞。9.1.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展、問題解決等事宜。9.2協(xié)調(diào)職責(zé)9.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方（如部門、施工單位等）的關(guān)系，保證項目順利進(jìn)行。9.2.2甲方應(yīng)支持乙方的協(xié)調(diào)工作，并提供必要的協(xié)助。9.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項目利益，避免因個人原因?qū)е马椖渴軗p。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知乙方。10.1.2如乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知甲方，并說明原因。10.2合同終止情形10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同終止。第十一章代理項目后續(xù)服務(wù)11.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容11.1.1合同終止后，乙方應(yīng)提供以下后續(xù)服務(wù)：保證已售或已租項目的正常運(yùn)營；協(xié)助甲方處理與項目相關(guān)的客戶咨詢和投訴；在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方進(jìn)行項目維護(hù)和更新。11.2后續(xù)服務(wù)期限11.2.1后續(xù)服務(wù)期限為合同終止后__個月。11.2.2后續(xù)服務(wù)期限內(nèi)，如甲方需要乙方提供額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料；代理服務(wù)協(xié)議；物業(yè)管理方案；財務(wù)管理方案；雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十三章其他13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；傳真：以確認(rèn)收訖的傳真件為準(zhǔn)；郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)的郵件為準(zhǔn)。13.2合同文本13.2.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。[以下為合同簽訂部分]甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（代理方）：名稱：____________