租賃公司消防管理制度

租賃公司消防管理制度一、總則1.目的為加強租賃公司消防安全管理，預防火災和減少火災危害，保障員工生命財產(chǎn)安全和公司財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，結合本公司實際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于租賃公司總部及各分支機構、租賃場地內的所有人員和活動。3.基本原則消防安全管理工作遵循“預防為主、防消結合”的方針，實行“誰主管、誰負責”的原則，確保消防安全責任落實到每個部門、每個崗位和每個人。二、消防組織與職責1.消防管理委員會成立以公司總經(jīng)理為主任，各部門負責人為成員的消防管理委員會。消防管理委員會負責全面領導公司的消防安全工作，研究、決策消防安全重大事項，協(xié)調解決消防安全工作中的問題。2.消防工作歸口管理部門公司安全管理部門為消防工作歸口管理部門，負責組織實施日常消防安全管理工作。其主要職責包括：擬訂消防安全管理制度、操作規(guī)程并組織實施；組織開展消防安全宣傳教育和培訓；組織防火檢查和火災隱患排查整改；組織實施消防設施、器材的維護保養(yǎng)和檢測；組織滅火和應急疏散預案的制定、演練；負責火災事故的統(tǒng)計、報告和調查處理；其他消防安全管理工作。3.各部門消防安全職責業(yè)務部門：負責本部門租賃場地內的消防安全管理，確保租賃場地符合消防安全要求，督促承租方遵守消防安全規(guī)定，配合消防管理部門開展工作。行政部門：負責辦公區(qū)域的消防安全管理，保障消防設施、器材完好有效，組織開展消防安全宣傳教育活動。財務部門：保障消防安全工作所需經(jīng)費，確保消防設施、器材的購置、維護保養(yǎng)等費用及時足額到位。其他部門：按照“誰主管、誰負責”的原則，負責本部門業(yè)務范圍內的消防安全管理工作。三、消防安全教育與培訓1.教育與培訓計劃消防工作歸口管理部門應制定年度消防安全教育與培訓計劃，明確教育與培訓的內容、對象、時間、方式等，并組織實施。2.教育與培訓內容消防法律法規(guī)、消防安全制度和操作規(guī)程；本單位、本崗位的火災危險性和防火措施；消防設施、器材的性能、使用方法和操作規(guī)程；報火警、撲救初起火災和自救逃生的知識、技能；組織、引導在場人員疏散的知識和技能。3.教育與培訓對象公司全體員工；新入職員工；承租方相關人員。4.教育與培訓方式定期組織消防安全知識講座；發(fā)放消防安全宣傳資料；組織觀看消防安全教育片；開展消防演練；利用內部網(wǎng)絡、宣傳欄等形式進行消防安全宣傳教育。四、防火檢查與火災隱患排查整改1.防火檢查制度消防工作歸口管理部門應定期組織開展防火檢查，每月至少進行一次全面檢查，各部門應每周進行一次自查。防火檢查的內容包括：消防設施、器材是否完好有效；疏散通道、安全出口是否暢通；用火、用電、用氣是否符合規(guī)定；消防控制室值班人員是否在崗在位等。2.火災隱患排查整改對防火檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，應及時下達《火災隱患整改通知書》，明確整改責任人、整改期限和整改措施。整改責任人應按照要求及時整改火災隱患，整改完畢后應提交整改報告。對不能立即整改的火災隱患，應采取臨時防范措施，確保消防安全?；馂碾[患排查整改情況應記錄在案，并存檔備查。五、消防設施、器材管理1.消防設施、器材配置根據(jù)國家有關規(guī)定和公司實際情況，合理配置消防設施、器材，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等。2.消防設施、器材維護保養(yǎng)消防工作歸口管理部門應委托具有資質的單位對消防設施、器材進行定期維護保養(yǎng)，確保其完好有效。各部門應負責本部門范圍內消防設施、器材的日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告消防工作歸口管理部門。消防設施、器材維護保養(yǎng)情況應記錄在案，并存檔備查。3.消防設施、器材檢測消防設施、器材應每年至少進行一次全面檢測，確保其性能符合國家標準。檢測報告應存檔備查。4.消防設施、器材更新與報廢消防設施、器材損壞或超過使用期限的，應及時更新或報廢。消防設施、器材更新與報廢應按照有關規(guī)定辦理手續(xù)，并記錄在案。六、用火、用電、用氣安全管理1.用火安全管理公司內嚴禁明火作業(yè)，確因工作需要進行明火作業(yè)的，應辦理《動火審批手續(xù)》，經(jīng)消防工作歸口管理部門批準后方可作業(yè)。動火作業(yè)前，應清除作業(yè)現(xiàn)場及周圍的易燃、可燃物，配備滅火器材，并有專人監(jiān)護。動火作業(yè)結束后，應及時清理現(xiàn)場，確認無火災隱患后方可離開。2.用電安全管理公司應按照規(guī)定合理配置用電設備，嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用大功率電器設備。電氣設備應定期進行檢查、維護保養(yǎng)，確保其安全運行。下班后應關閉所有電器設備電源，避免長時間通電。3.用氣安全管理公司內使用的燃氣應符合國家標準，燃氣管道、閥門等設施應定期進行檢查、維護保養(yǎng)，確保其安全運行。燃氣使用場所應通風良好，嚴禁在燃氣使用場所堆放易燃、可燃物。發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏時，應立即關閉燃氣閥門，打開門窗通風，嚴禁明火和電器設備，及時報告消防工作歸口管理部門。七、滅火和應急疏散預案1.預案制定消防工作歸口管理部門應根據(jù)公司實際情況，制定滅火和應急疏散預案，明確應急組織機構、職責分工、應急響應程序、應急處置措施等內容。2.預案演練公司應定期組織滅火和應急疏散預案演練，每年至少進行一次全面演練，各部門應根據(jù)實際情況組織專項演練。演練前應制定演練方案，明確演練目的、內容、步驟、參與人員等，并通知相關部門和人員做好準備。演練結束后，應及時總結演練經(jīng)驗教訓，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，及時修訂完善滅火和應急疏散預案。3.應急處置發(fā)生火災時，現(xiàn)場人員應立即撥打“119”報警電話，并報告公司消防管理部門。公司消防管理部門應立即啟動滅火和應急疏散預案，組織人員進行滅火和疏散救援。各部門應按照預案要求，組織本部門人員疏散至安全區(qū)域，并配合消防部門進行滅火救援工作。八、火災事故處理1.火災事故報告發(fā)生火災事故后，現(xiàn)場人員應立即報告公司消防管理部門，消防管理部門應在第一時間報告公司領導，并撥打“119”報警電話。2.火災事故調查火災事故發(fā)生后，公司應積極配合消防部門進行調查，提供相關證據(jù)和資料，查明火災原因，認定火災責任。3.火災事故處理根據(jù)火災事故調查結果，對火災事故責任單位和責任人依法依規(guī)進行處理。對因火災事故造成的損失，應