社區(qū)小區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

社區(qū)小區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同雙方信息及土地基本情況1.1合同編號_______________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（受讓方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3土地基本情況1.3.1土地位置：____________________1.3.2土地面積：____________________平方米1.3.3土地用途：____________________1.3.4土地權(quán)屬證書編號：____________________1.3.5土地使用年限：____________________1.3.6土地出讓金及稅費繳納情況：____________________第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.1.3雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)為____________________（國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）。2.2.2土地使用權(quán)不得抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。3.1.2該價格包含土地出讓金、稅費等全部費用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元現(xiàn)金，其余部分通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，保證土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2稅費承擔(dān)4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，將所有稅費繳納完畢。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利5.1.1乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該土地的使用權(quán)。5.1.2乙方有權(quán)依法對土地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動。5.2土地使用權(quán)義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理利用土地資源。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的所有責(zé)任和義務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。5.3土地使用權(quán)變更5.3.1如乙方需要對土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理變更手續(xù)。5.3.2土地使用權(quán)變更后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第六章土地使用條件的遵守6.1土地使用規(guī)劃6.1.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。6.1.2乙方在使用土地時，應(yīng)遵循相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證土地使用安全、環(huán)保。6.2土地利用要求6.2.1乙方不得改變土地的用途，除非經(jīng)甲方和相關(guān)部門批準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)合理利用土地，提高土地利用率，不得閑置或浪費土地資源。6.3環(huán)保要求6.3.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。6.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染，保證土地環(huán)境質(zhì)量。第七章土地使用權(quán)登記與交付7.1登記手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證后，立即辦理土地登記手續(xù)。7.2土地交付7.2.1土地交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)材料交付給乙方。7.2.2土地交付地點：甲方指定的交付地點，具體地址為____________________。第八章土地使用權(quán)收益與費用承擔(dān)8.1土地收益8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)生的收益歸乙方所有。8.1.2乙方在土地使用過程中，有權(quán)依法獲得土地產(chǎn)生的各種收益。8.2土地費用承擔(dān)8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)生的稅費、維護(hù)費用等由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)按時足額繳納相關(guān)費用，保證土地的合法使用。第九章土地使用期限屆滿后的處理9.1土地使用期限9.1.1土地使用權(quán)期限至____________________年____月____日屆滿。9.2土地使用期限屆滿后的處理9.2.1土地使用期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前向甲方提出申請。9.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策，協(xié)商確定土地使用期限屆滿后的土地使用方式。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前____________________日書面通知對方解除合同。10.1.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止10.2.1合同因下列原因終止：10.2.1.1土地使用權(quán)因國家征收、征用而終止；10.2.1.2土地使用權(quán)期限屆滿；10.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，甲乙雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)部門備案。11.2合同文本11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。11.3.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：12.1.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.1.1.2專人遞送：由專人直接送達(dá)對方，并由接收人簽字確認(rèn)。12.1.1.3郵件：以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收悉的時間為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到通知。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2合同保密13.2.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。13.3法律適用與爭議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13