全新房屋整棟租賃協(xié)議

全新房屋整棟租賃協(xié)議第一章租賃概述1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______身份證號碼：_______1.2.2承租方（乙方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______身份證號碼：_______1.3租賃物概述1.3.1租賃物基本情況：物業(yè)地址：_______物業(yè)性質(zhì)：_______建筑面積：_______平方米結構類型：_______房屋產(chǎn)權狀況：_______1.3.2租賃物設施：水電設施：_______空調(diào)設施：_______廚衛(wèi)設施：_______電器設備：_______其他設施：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.4.3租賃期限：_______年_______月第二章租金及支付方式2.1租金總額年租金：_______元一次性押金：_______元2.2租金支付方式2.2.1按月支付：每月租金：_______元支付日期：_______2.2.2按季支付：每季租金：_______元支付日期：_______2.2.3按年支付：每年租金：_______元支付日期：_______2.3違約金逾期支付違約金比例：_______%逾期天數(shù)：_______天第三章物業(yè)維護與管理3.1物業(yè)維護責任3.1.1甲方責任：保持物業(yè)完好，維修保養(yǎng)房屋及附屬設施。維護公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2乙方責任：保持租賃物整潔，合理使用設施設備。按時繳納物業(yè)費及公共事業(yè)費用。3.2物業(yè)管理3.2.1甲方負責物業(yè)管理，提供物業(yè)服務。3.2.2乙方配合甲方物業(yè)管理，接受物業(yè)管理的合理要求。第四章使用與限制4.1租賃物使用4.1.1乙方在租賃期間有權使用租賃物，但不得改變其用途。4.1.2乙方應按照甲方指定的方式使用租賃物，不得損害房屋結構。4.2使用限制4.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。4.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。4.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______%的違約金。5.1.2甲方未按約定提供物業(yè)服務或設施設備維修保養(yǎng)的，應向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。5.2.2乙方違反使用限制的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2.3乙方損壞租賃物的，應負責修復或賠償損失。第六章物業(yè)保險與責任6.1保險責任6.1.1甲方應自租賃合同簽訂之日起，對租賃物進行投保，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。6.1.2乙方在租賃期間，對租賃物及其設施設備應自行承擔保險責任。6.2責任承擔6.2.1因租賃物本身缺陷或自然損壞導致的損失，由甲方負責賠償。6.2.2因乙方使用不當或違反合同約定的行為導致的損失，由乙方自行承擔。第七章物業(yè)管理費與公共事業(yè)費用7.1物業(yè)管理費7.1.1乙方應按物業(yè)管理合同約定，按時繳納物業(yè)管理費。7.1.2物業(yè)管理費包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。7.2公共事業(yè)費用7.2.1乙方應按公共事業(yè)供應商的要求，按時繳納水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。7.2.2乙方不得拖欠公共事業(yè)費用，否則需承擔相應滯納金。第八章租賃物保養(yǎng)與維護8.1保養(yǎng)責任8.1.1乙方應妥善保養(yǎng)租賃物，保持其原有的使用功能。8.1.2乙方不得擅自改動租賃物的結構、裝飾或安裝設施。8.2維護責任8.2.1乙方在使用過程中發(fā)覺租賃物或設施設備需要維修的，應及時通知甲方。8.2.2甲方應在接到通知后，及時安排維修，但乙方應承擔相應的維修費用。第九章租賃物交接9.1交接程序9.1.1租賃合同簽訂后，甲乙雙方應在約定的時間內(nèi)進行租賃物交接。9.1.2交接時，雙方應共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并填寫《租賃物交接清單》。9.2交接清單9.2.1《租賃物交接清單》應詳細列明租賃物的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修、附屬物品等。9.2.2交接清單經(jīng)雙方簽字確認后，作為租賃合同附件。第十章租賃物退租與續(xù)租10.1退租程序10.1.1乙方如需退租，應提前_______日書面通知甲方。10.1.2甲方在接到退租通知后，應安排人員對租賃物進行檢查，并確認退租條件。10.2退租條件10.2.1租賃物無損壞，且乙方已繳納所有相關費用。10.2.2租賃物內(nèi)的設施設備、裝修等恢復原狀。10.3續(xù)租條款10.3.1租賃期滿前，甲方或乙方均可提出續(xù)租意向。10.3.2雙方應在租賃期滿前_______日內(nèi)達成續(xù)租協(xié)議，并簽訂續(xù)租合同。第十一章租賃物損壞賠償11.1損壞認定11.1.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方或乙方應立即通知對方。11.1.2雙方應共同對損壞情況進行認定，必要時可委托第三方鑒定。11.2賠償責任11.2.1因乙方使用不當或故意損壞租賃物導致的損壞，乙方應負責賠償。11.2.2因不可抗力導致租賃物損壞，雙方互不承擔責任。11.3賠償方式11.3.1乙方應按照損壞程度，以修復、更換或賠償現(xiàn)金的方式對損壞進行賠償。11.3.2甲方有權根據(jù)實際情況，要求乙方提前支付賠償金。第十二章租賃物使用限制12.1使用規(guī)定12.1.1乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動，如賭博、吸毒等。12.2違規(guī)使用12.2.1乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為。12.2.2乙方違規(guī)使用導致租賃物或他人財產(chǎn)受損的，乙方應承擔相應責任。第十三章租賃合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期滿，租賃合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，如乙方嚴重違約等。13.2終止程序13.2.1雙方提前終止租賃合同的，應提前_______日書面通知對方。13.2.2乙方在租賃合同終止后，應立即搬離租賃物。13.3終