廠房降價(jià)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本

廠房降價(jià)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（廠房所有者）與乙方（廠房購(gòu)買(mǎi)者）在廠房降價(jià)過(guò)程中所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1協(xié)議背景

甲方因經(jīng)營(yíng)需要，決定將位于XXX的廠房降價(jià)出售。乙方有意購(gòu)買(mǎi)該廠房，雙方在初步協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)就廠房降價(jià)事宜簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確廠房降價(jià)過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、廠房降價(jià)相關(guān)條款

2.1廠房降價(jià)金額

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將廠房原售價(jià)下調(diào)人民幣XXX萬(wàn)元，降價(jià)后廠房售價(jià)為人民幣XXX萬(wàn)元。

2.2付款方式

乙方同意按照以下付款方式支付廠房降價(jià)款：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起XX日內(nèi)，向甲方支付人民幣XXX萬(wàn)元作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)在廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，向甲方支付剩余的降價(jià)款。

2.3廠房過(guò)戶手續(xù)

（1）甲方應(yīng)在廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，向乙方提供廠房權(quán)屬證明文件。

（2）乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后XX日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付廠房降價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)在廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)向乙方提供權(quán)屬證明文件。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定降價(jià)出售廠房。

（2）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付廠房降價(jià)款。

（3）乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后，協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按協(xié)議約定降價(jià)出售廠房，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

4.2如乙方未按協(xié)議約定支付廠房降價(jià)款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為降價(jià)款總額的XX%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

七、協(xié)議生效及終止

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

7.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定協(xié)議的終止，并協(xié)商解決因此產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。

7.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、廠房過(guò)戶等相關(guān)事宜。

八、保密條款

8.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方在協(xié)議終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

九、通知與送達(dá)

9.1除非另有約定，所有通知、文件、信函或其他通信方式應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方提供的地址。

（2）電子形式，通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。

9.2送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如果通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以簽收日期為準(zhǔn)。

十、法律適用及管轄

10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

十一、協(xié)議的修訂

11.1本協(xié)議的任何修訂或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

11.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.廠房基本情況說(shuō)明

2.廠房權(quán)屬證明文件

3.付款計(jì)劃表

4.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

十三、協(xié)議解除

13.1協(xié)議解除條件

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；

（3）雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。

13.2協(xié)議解除程序

（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知另一方；

（2）另一方在接到解除協(xié)議通知后，應(yīng)在XX日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；

（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議書(shū)，明確解除事宜。

十三、爭(zhēng)議解決

13.1爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

13.2爭(zhēng)議解決時(shí)效

任何一方對(duì)另一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起XX日內(nèi)提出。

十四、不可抗力

14.1本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

14.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)條款。

14.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，并協(xié)商處理因不可抗力事件造成的損失。

十五、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

15.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

15.2經(jīng)雙方同意，一方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備履行本協(xié)議的能力。

十六、協(xié)議的終止

16.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

（2）協(xié)議約定的其他終止條件成就。

16.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)、廠房過(guò)戶等相關(guān)事宜。

十七、協(xié)議的完整性

17.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就廠房降價(jià)事宜的完整協(xié)議，取代了之前就同一事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

十七、其他

17.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

17.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

十八、協(xié)議的執(zhí)行

18.1本協(xié)議的履行以誠(chéng)實(shí)信用為原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定行事。

18.2雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

18.3如一方在履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十九、協(xié)議的終止與解除

19.1協(xié)議的終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）協(xié)議約定的終止條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致決定終止；

（3）協(xié)議約定的其他終止情形。

19.2協(xié)議的解除：協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件和程序。任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

二十、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

20.1本協(xié)議的補(bǔ)充和修改必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

20.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

二十一、協(xié)議的附件

21.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

21.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；

（2）廠房的權(quán)屬證明文件；

（3）廠房的附屬設(shè)施和設(shè)備清單；

（4）雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

二十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

22.1如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十三、協(xié)議的生效

23.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。

二十四、協(xié)議的簽署

24.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表需具有相應(yīng)的授權(quán)。

24.2簽署本協(xié)議的授權(quán)代表應(yīng)確保其有權(quán)代表其所在方簽署本協(xié)議。

二十五、協(xié)議的保存

25.1本協(xié)議原件由甲乙雙方各自保存一份，副本各一份。

25.2雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以備日后查詢和證明。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

附：附件清單

1.廠房基本情況說(shuō)明

2.廠房權(quán)屬證明文件

3.付款計(jì)劃表

4.廠房附屬設(shè)施和設(shè)備清單

5.雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件

二十六、協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明

26.1本協(xié)議中未列明的其他事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則，友好協(xié)商解決。

26.2本協(xié)議的任何補(bǔ)充說(shuō)明或解釋?zhuān)瑧?yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的打印與副本

27.1本協(xié)議的打印件或副本具有同等法律效力，任何一方不得因打印件或副本與原件不一致而拒絕承認(rèn)協(xié)議的效力。

27.2雙方可根據(jù)需要自行制作協(xié)議的打印件或副本，但不得擅自修改協(xié)議內(nèi)容。

二十八、協(xié)議的翻譯

28.1如本協(xié)議需要翻譯成其他語(yǔ)言，翻譯件應(yīng)與原文一致，并在翻譯過(guò)程中保留原協(xié)議的意圖和含義。

28.2翻譯件與原文如有不一致之處，以原文為準(zhǔn)。

二十九、協(xié)議的歸檔

29.1本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善歸檔，以備日后查閱和證明。

29.2雙方應(yīng)確保協(xié)議的歸檔記錄完整、準(zhǔn)確，并便于檢索。

三十、協(xié)議的生效前行為

30.1本協(xié)議生效前，雙方所進(jìn)行的任何行為，如與協(xié)議內(nèi)容不一致，不影響本協(xié)議的生效。

30.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三十一、協(xié)議的生效日期

31.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十二、協(xié)議的完整性

32.1本協(xié)議是甲乙雙方就廠房降價(jià)事宜所達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張協(xié)議存在遺漏或缺陷。

三十三、協(xié)議的不可分割性

33.1本協(xié)議的各個(gè)部分是不可分割的，任何一方不得單方面修改或刪除本協(xié)議的任何部分。

三十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

34.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十五、協(xié)議的簽署

35.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，代表需具有相應(yīng)的授權(quán)。

35.2簽署本協(xié)議的授權(quán)代表應(yīng)確保其有權(quán)代表其所在方簽署本協(xié)議。

三十六、協(xié)議的見(jiàn)證

36.1本協(xié)議的簽署可由見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章。

三十七、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

37.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為XXX。

三十八、協(xié)議的終止通知

38.1本協(xié)議的終止通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式進(jìn)行。

三十九、協(xié)議的生效條件

39.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

（1）廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢