青海個(gè)人手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

青海個(gè)人手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人姓名/公司名稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)人地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人姓名/公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受人地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)]，電子郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋具體位置：位于青海省[具體市/縣/區(qū)]，[詳細(xì)街道名稱(chēng)]，[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶(hù)型及朝向：戶(hù)型為[具體戶(hù)型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向描述]。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[具體總價(jià)款金額]元整。2.付款時(shí)間及方式：首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整。首付款應(yīng)支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。剩余款項(xiàng)：剩余房屋總價(jià)款的[剩余款項(xiàng)比例]%，即人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元整，買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付給出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。貸款方式：如買(mǎi)受人需通過(guò)貸款方式支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批未通過(guò)，買(mǎi)受人應(yīng)在[貸款審批未通過(guò)后的具體天數(shù)]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式支付剩余款項(xiàng)。第四章：交付及過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在收到首付款并辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。第五章：房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣(mài)人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此所遭受的損失。2.相關(guān)權(quán)益約定：出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付時(shí)所附帶的所有設(shè)施、設(shè)備及裝修等一并交付給買(mǎi)受人。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。第六章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%，如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)人（簽字或蓋章）：____