房屋租賃合同終止及租賃關(guān)系解除及賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同終止及租賃關(guān)系解除及賠償協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止及租賃關(guān)系解除1.由于______（具體原因），雙方同意提前終止本房屋租賃合同。2.根據(jù)雙方協(xié)商一致，自______年______月______日起，本租賃關(guān)系正式解除。二、賠償協(xié)議1.乙方應(yīng)向甲方支付提前終止合同產(chǎn)生的違約金，金額為_(kāi)_____元。2.乙方應(yīng)確保在合同終止及租賃關(guān)系解除后，將房屋恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未消費(fèi)部分，金額為_(kāi)_____元。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、爭(zhēng)議解決1.如對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提前終止合同的行為進(jìn)行審查，如認(rèn)為合理，則同意終止并按照協(xié)議約定處理。有權(quán)要求乙方在合同終止后歸還房屋，并確保房屋完好無(wú)損。義務(wù)：在合同終止及租賃關(guān)系解除后，應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付賠償金。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供搬離房屋的便利條件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同終止及租賃關(guān)系解除后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付賠償金。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在合同終止及租賃關(guān)系解除后，應(yīng)按照甲方要求搬離房屋，并確保房屋無(wú)損壞。對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行妥善處理，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、賠償協(xié)議1.乙方因提前終止合同而遭受的損失，甲方應(yīng)按照房屋租金的______倍支付賠償金，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.乙方因合同終止導(dǎo)致房屋空置期間的損失，甲方應(yīng)按照房屋租金的______倍支付賠償金，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。3.如房屋在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。七、付款方式與期限1.賠償金支付合同終止及租賃關(guān)系解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。2.其他費(fèi)用與合同終止及租賃關(guān)系解除相關(guān)的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付賠償金，每逾期一天，應(yīng)按照賠償金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕支付賠償金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定搬離房屋或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。如乙方故意拖延搬離房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋租金的______倍支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_