典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

典當(dāng)行房地產(chǎn)抵押借款合同范本甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（典當(dāng)行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款事項(xiàng)1.借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元整。2.借款期限借款期限自合同簽訂之日起______個(gè)月。3.借款利率借款利率為月利率______%，具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率為準(zhǔn)。二、抵押物1.抵押物描述甲方同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)價(jià)值：______元整2.抵押物權(quán)利狀態(tài)甲方保證所抵押房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制，且乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款的情況下優(yōu)先處置該抵押物。三、還款事項(xiàng)1.還款方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限和還款方式，按月分期償還本金及利息。2.還款計(jì)劃甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于收取逾期利息、處置抵押物等。2.乙方違約若乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的借款金額、期限和利率提供借款。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，但需優(yōu)先償還乙方借款及利息。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息。不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方同意不得以抵押物進(jìn)行任何形式的融資。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息。有權(quán)在甲方違約時(shí)處置抵押物以清償債務(wù)。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額和方式提供借款。對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。六、借款發(fā)放與回收1.借款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將借款金額支付給甲方。2.借款回收甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)采取法律手段追討債務(wù)。七、抵押物的保管與處置1.抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。2.抵押物處置若甲方違約，乙方有權(quán)在扣除借款本金及利息后，將抵押物予以處置。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____