高檔住宅物業(yè)管理制度合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高檔住宅物業(yè)管理制度合同書甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、管理制度描述1.制度內容高檔住宅物業(yè)管理制度應包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務標準、收費標準、維修保養(yǎng)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面的內容。乙方應確保所提供的管理制度符合國家相關法律法規(guī)及甲方的要求。2.制度實施乙方負責制定詳細的管理實施細則，并確保其有效實施。乙方應定期對管理制度進行評估和改進，以適應物業(yè)管理工作的需要。二、管理服務要求1.服務標準乙方提供的管理服務應達到國家物業(yè)管理服務標準，確保業(yè)主的生活質量。乙方應建立健全的服務質量監(jiān)控體系，對服務質量進行定期檢查和評估。2.安全保障乙方應負責高檔住宅物業(yè)的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏防控、消防管理等。乙方應確保物業(yè)設施設備的安全運行，定期進行安全檢查和維護。三、管理費用與支付1.管理費用高檔住宅物業(yè)的管理費用應包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費等。管理費用標準應根據甲方的要求和當地市場價格確定。2.支付方式管理費用按月或按季度支付，具體支付方式和時間由雙方協商確定。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.合同終止（1）一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的管理制度和服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合合同要求。有權在合同期限內提出改進管理制度的建議，乙方應予以考慮。義務：按時支付物業(yè)管理費用，不得拖欠。配合乙方進行物業(yè)管理活動，包括但不限于提供必要的資料和協助。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方遵守管理制度，不得違反規(guī)定。有權在管理過程中對違反規(guī)定的行為進行處理。義務：按照合同約定的管理制度提供服務，確保物業(yè)管理的正常運行。定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、服務質量與責任1.服務質量乙方應保證提供的服務質量達到國家標準和合同約定的要求。乙方應定期對服務質量進行自我評估，并及時向甲方反饋。2.責任如因乙方管理不善導致物業(yè)損壞或業(yè)主權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.爭議處理雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更與終止1.合同變更本合同在履行過程中如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。2.合同終止合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。如發(fā)生合同約定的終止條件，任何一方均可提前終止合同，并書面通知對方。九、合同的變更與解除1.變更本管理制度的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本管理制度的組成部分，具有與本管理制度同等的法律效力。2.解除除本管理制度約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本管理制度。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本管理制度，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本管理制度所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行管理制度義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決管理制度的履行問題，如變更管理制度內容或解除管理制度等。十一、爭議解決1.協商本管理制度履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在管理制度履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本管理制度自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本管理制度有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：