購物中心兒童教育機(jī)構(gòu)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購物中心兒童教育機(jī)構(gòu)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的描述1.標(biāo)的名稱與面積標(biāo)的名稱為購物中心兒童教育機(jī)構(gòu)，面積為______平方米。乙方租賃的兒童教育機(jī)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)教育標(biāo)準(zhǔn)以及甲方設(shè)定的使用要求。2.標(biāo)的質(zhì)量要求甲方保證所提供的兒童教育機(jī)構(gòu)在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃甲方兒童教育機(jī)構(gòu)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃用途，如需改變，須提前______個(gè)月書面通知甲方并獲得甲方同意。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將兒童教育機(jī)構(gòu)交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)對兒童教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將兒童教育機(jī)構(gòu)交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定場所。四、租賃期間的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)兒童教育機(jī)構(gòu)的設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)兒童教育機(jī)構(gòu)的整體管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，共同維護(hù)兒童教育機(jī)構(gòu)的良好秩序。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的兒童教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定和使用要求。有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回兒童教育機(jī)構(gòu)。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)保持兒童教育機(jī)構(gòu)的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。提供必要的設(shè)施和設(shè)備，保證兒童教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有兒童教育機(jī)構(gòu)的獨(dú)立使用權(quán)。在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持兒童教育機(jī)構(gòu)的整潔和安全。不得擅自改變兒童教育機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)兒童教育機(jī)構(gòu)的重大維修和更新。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，共同維護(hù)兒童教育機(jī)構(gòu)的良好秩序。甲方負(fù)責(zé)兒童教育機(jī)構(gòu)的整體管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。3.退還押金在租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供兒童教育機(jī)構(gòu)或收取租金，每逾期一天，應(yīng)按照未收取租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變兒童教育機(jī)構(gòu)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字