住宅小區(qū)物業(yè)管理三方服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)物業(yè)管理三方服務(wù)協(xié)議甲方（業(yè)主方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容描述1.服務(wù)項(xiàng)目乙方將為甲方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自服務(wù)開始之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的業(yè)主投訴或服務(wù)故障。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為______元（大寫：______），分______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第______期：______年______月______日支付______元；第______期：______年______月______日支付______元；四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成物業(yè)服務(wù)的交接工作。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。2.交貨地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)區(qū)域和范圍由雙方另行約定。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，不得有損害業(yè)主利益的行為。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)的實(shí)施責(zé)任，包括但不限于人員、設(shè)備、物資的投入和協(xié)調(diào)。在服務(wù)過程中如發(fā)生任何問題，乙方應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于配合乙方進(jìn)行房屋維修、設(shè)施設(shè)備更新等工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和正常運(yùn)行。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、服務(wù)監(jiān)督與投訴處理1.服務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，對甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。2.投訴處理甲方對乙方提供的服務(wù)如有投訴，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的______個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向乙方提出。乙方應(yīng)在接到投訴后的______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在______個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)的整改措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)支付甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)支付方式和期限，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)。3.尾款乙方完成全部服務(wù)任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反協(xié)議規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），三方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，三方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容三方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至三方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月_