科技園區(qū)場地租賃與研發(fā)創(chuàng)新合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技園區(qū)場地租賃與研發(fā)創(chuàng)新合作合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地租賃描述1.場地位置與面積場地1：位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米。場地2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米。場地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的場地要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等）。2.場地使用要求乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，確保場地使用符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方在使用過程中應(yīng)保持場地的整潔和完好，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進行違法建設(shè)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.交租地點乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、其他約定1.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓。2.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)確保場地的安全和使用功能，及時維修場地設(shè)施。3.雙方應(yīng)共同維護場地周邊的環(huán)境，不得影響周邊居民和企業(yè)的正常生活和工作。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的場地進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)場地不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)研發(fā)創(chuàng)新項目的實際需求調(diào)整場地使用計劃，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供場地，并確保場地符合約定的使用條件。為乙方提供研發(fā)創(chuàng)新所需的必要設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定使用場地后，有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。如因甲方原因?qū)е聢龅厥褂檬茏杌蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進行違法建設(shè)。保持場地的整潔和完好，使用完畢后恢復(fù)場地原狀。六、場地使用與管理1.使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，確保場地使用符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方在使用過程中應(yīng)遵守場地安全管理規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的整體管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。乙方負(fù)責(zé)其研發(fā)創(chuàng)新活動產(chǎn)生的垃圾處理和環(huán)境保護。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.尾款在乙方完成研發(fā)創(chuàng)新項目并滿足合同約定的條件后，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場地或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、研發(fā)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按期完成研發(fā)創(chuàng)新項目，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于場地空置損失、研發(fā)損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、研發(fā)項目方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（