購(gòu)房還款協(xié)議書范本

購(gòu)房還款協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由甲方（購(gòu)房人）與乙方（貸款銀行）簽訂，旨在明確雙方在購(gòu)房貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本協(xié)議所述貸款金額為人民幣【金額】元，貸款期限為【年數(shù)】年，還款方式為【等額本息/等額本金】。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日止。

二、貸款金額與期限

1.貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣【金額】元，用于購(gòu)買位于【房屋地址】的房產(chǎn)。

2.貸款期限：本貸款期限為【年數(shù)】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、還款方式

1.甲方選擇等額本息或等額本金還款方式，具體如下：

（1）等額本息還款方式：每月還款金額固定，包括本金和利息。

（2）等額本金還款方式：每月還款本金固定，利息逐月遞減。

2.甲方應(yīng)在每月【還款日】前將當(dāng)月應(yīng)還貸款金額存入指定還款賬戶。

四、利率及費(fèi)用

1.貸款利率：本貸款利率為【年利率】%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。

2.貸款費(fèi)用：甲方應(yīng)支付以下費(fèi)用：

（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣【金額】元。

（2）擔(dān)保費(fèi)：人民幣【金額】元。

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。

五、還款計(jì)劃與還款責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。

2.甲方如遇特殊情況，需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前【天數(shù)】天向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

3.甲方如未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）向甲方收取滯納金，滯納金比例為【比例】。

（2）要求甲方一次性償還全部貸款本金及利息。

（3）依法向甲方追究違約責(zé)任。

六、貸款擔(dān)保

1.甲方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)足額還款的情況下，依法行使抵押權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（購(gòu)房人）：____________

乙方（貸款銀行）：____________

簽訂日期：____年____月____日

九、貸款發(fā)放與賬戶管理

1.乙方應(yīng)在甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料后，對(duì)甲方進(jìn)行貸前調(diào)查，并在【調(diào)查期限】?jī)?nèi)完成審批。

2.經(jīng)乙方審批通過(guò)后，甲方應(yīng)在【放款期限】?jī)?nèi)配合乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

3.貸款發(fā)放后，乙方將貸款資金直接劃入甲方指定的購(gòu)房資金監(jiān)管賬戶，用于支付購(gòu)房款。

4.甲方應(yīng)確保指定賬戶的資金安全，不得擅自挪用或提取。

5.甲方在還款期間，應(yīng)確保還款賬戶余額充足，以避免因賬戶余額不足導(dǎo)致的違約情況。

十、保險(xiǎn)

1.甲方同意在本貸款期限內(nèi)，對(duì)購(gòu)買的房產(chǎn)購(gòu)買【房屋保險(xiǎn)】。

2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的【百分比】。

3.甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同在貸款期限內(nèi)有效，并在貸款期間承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

十一、變更與解除

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。

十二、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知方式為【郵寄/電子郵件/專人送達(dá)】。

2.通知自送達(dá)之日起或自郵寄之日起【天數(shù)】個(gè)工作日后生效。

十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部?jī)斶€完畢之日終止。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十四、簽署

甲方（購(gòu)房人）簽字/蓋章：

乙方（貸款銀行）簽字/蓋章：

甲方（購(gòu)房人）代表：

乙方（貸款銀行）代表：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋買賣合同

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.貸款申請(qǐng)材料

4.其他相關(guān)文件

十五、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)材料等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.如有需要，雙方可就本協(xié)議的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式添加至本協(xié)議中，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

十六、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，如遇任何法律、法規(guī)、政策變化或司法解釋，雙方應(yīng)立即協(xié)商，以確保本協(xié)議的條款符合最新規(guī)定。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止包括但不限于以下情況：

a.貸款全部?jī)斶€完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相提供必要的協(xié)助。

十八、爭(zhēng)議解決

1.如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.任何修改和補(bǔ)充的文件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

二十一、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)的代表簽署，代表簽署時(shí)需提供相應(yīng)的授權(quán)文件。

2.甲方和乙方代表簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保其有權(quán)代表各自單位或個(gè)人簽訂本協(xié)議。

二十二、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋所有權(quán)證明文件

-房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

-貸款申請(qǐng)表

-還款計(jì)劃表

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議內(nèi)容，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或增減。本協(xié)議自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

二十三、協(xié)議的保管與存檔

1.甲方和乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和保密性。

2.乙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，以便在必要時(shí)查閱和提供證明。

二十四、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需要翻譯成其他語(yǔ)言，以供雙方參考，則該翻譯件僅供參考，并不具有法律效力。

2.任何翻譯件均應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)，如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.在適用法律方面，本協(xié)議的任何條款均不得違反中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。

二十六、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。

2.除非雙方另有約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的文件和通知均應(yīng)在簽署地點(diǎn)送達(dá)或寄送。

二十七、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各條款是相互關(guān)聯(lián)和不可分割的，任何條款的無(wú)效或解除不影響其他條款的效力。

2.如果任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，則該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響本協(xié)議其他條款的有效性。

二十八、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含了甲乙雙方就購(gòu)房還款事宜達(dá)成的所有協(xié)議和諒解，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

二十九、協(xié)議的最終版本

1.本協(xié)議的最終版本應(yīng)以雙方簽字或蓋章的紙質(zhì)文本為準(zhǔn)。

2.任何電子版本的協(xié)議，如PDF、Word等，均應(yīng)以紙質(zhì)文本為準(zhǔn)，除非雙方另有約定。

三十、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.雙方已完成所有必要的法律手續(xù)；

b.乙方已向甲方發(fā)放貸款；

c.甲方已按照協(xié)議約定支付首付款。

三十一、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議及其內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密內(nèi)容不包括已公開的信息或通過(guò)合法途徑獲取的信息。

三十二、通知的接收

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。

2.通知應(yīng)在發(fā)送后的【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

三十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)滿足乙方的相關(guān)要求，并經(jīng)乙方書面同意。

三十四、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

2.任何修改的協(xié)議內(nèi)容均應(yīng)以書面形式附加至本協(xié)議中，作為本協(xié)議的附件。

三十五、協(xié)議的續(xù)簽

1.如本協(xié)議的貸款期限屆滿，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本協(xié)議。

2.如續(xù)簽，雙方應(yīng)在本協(xié)議貸款期限屆滿前【天數(shù)】個(gè)工作日達(dá)成書面協(xié)議，并按照續(xù)簽協(xié)議執(zhí)行。

三十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.貸款全部?jī)斶€完畢；

b.雙方書面同意終止；

c.因違約行為導(dǎo)致協(xié)議終止；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

三十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則履行各自義務(wù)。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取補(bǔ)救措施。

三十八、爭(zhēng)議解決

1.如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決