餐飲場地租賃合同范本：包含租賃合同終止及清算條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲場地租賃合同范本：包含租賃合同終止及清算條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場地描述1.場地名稱與用途場地名稱為______，用途為______（詳細說明如餐飲服務、活動舉辦等）。場地應符合國家相關標準以及甲方規(guī)定的使用要求。2.場地面積與設施場地面積為______平方米，包含______（詳細說明如廚房、餐廳、衛(wèi)生間等）設施。場地設施應滿足乙方經(jīng)營需求，并符合食品安全、消防等要求。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方有權選擇續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如按月、按季度、按年支付等），支付日期為每月______日。三、租賃場地使用與維護1.使用要求乙方應按照甲方規(guī)定合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結構或用途。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。2.場地維護乙方負責租賃場地的日常維護，保持場地清潔、衛(wèi)生，確保設施設備正常運行。乙方應定期對場地進行保養(yǎng)，如有損壞應及時修復或更換。四、租賃合同終止及清算條款1.合同終止（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）甲方因不可抗力原因需要收回場地；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.清算條款（1）乙方應將租賃場地恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，包括場地設施、裝修等；（2）乙方應結清所有應付租金及費用；（3）雙方應共同確認場地清算完畢，甲方將場地鑰匙及有關證件返還乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合租賃場地的使用規(guī)定。有權在租賃期限內(nèi)對場地進行合理修繕和維護。義務：為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如協(xié)助辦理相關證照等。確保租賃場地符合消防安全、衛(wèi)生標準等要求。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地，享受場地內(nèi)的設施和服務。有權在租賃期滿后，根據(jù)甲方規(guī)定進行場地裝修或改造。義務：嚴格遵守租賃合同條款，合理使用場地，不得擅自改變場地結構或用途。負責租賃場地的日常維護和清潔，保持場地整潔。六、租賃合同終止及清算條款1.合同終止（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）甲方因不可抗力原因需要收回場地；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.清算條款（1）乙方應將租賃場地恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，包括場地設施、裝修等；（2）乙方應結清所有應付租金及費用；（3）雙方應共同確認場地清算完畢，甲方將場地鑰匙及有關證件返還乙方。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，每月______日為支付日，乙方應于支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。3.尾款租賃期滿后，乙方應結清剩余租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的場地，每逾期一天，應按照未提供天數(shù)租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止合同，應退還乙方已支付租金，并按照已支付租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，應承擔修復或賠償費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止