轉(zhuǎn)移性房地產(chǎn)代持權(quán)交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

轉(zhuǎn)移性房地產(chǎn)代持權(quán)交易合同模板甲方（代持方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)代持權(quán)描述1.房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)1：位于______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，面積為______平方米。房地產(chǎn)2（如有）：位于______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，面積為______平方米。乙方同意接受甲方委托，代為持有上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.代持權(quán)內(nèi)容乙方作為代持人，有權(quán)以自己的名義行使房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，不得擅自處分或設(shè)定任何負(fù)擔(dān)。甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終處置權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等。二、代持權(quán)期限與費(fèi)用1.代持期限代持期限自合同簽訂之日起______年，或至甲方書面通知解除代持關(guān)系之日止。乙方應(yīng)在本合同約定的代持期限內(nèi)，履行代持義務(wù)。2.代持費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額為______元/年，支付方式為______。三、交房與過(guò)戶1.交房甲方應(yīng)在代持期限屆滿或雙方約定解除代持關(guān)系后，將房地產(chǎn)交還給乙方。乙方應(yīng)確保在收到房地產(chǎn)后，立即辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，將房地產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方代持的房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)代持行為不符合約定，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)在代持期限屆滿或約定解除代持關(guān)系后，要求乙方將房地產(chǎn)過(guò)戶至自己名下。義務(wù)：按照合同約定支付代持費(fèi)用，并保證支付方式的合法性。為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)提供必要的文件和證明。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在代持期間，有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費(fèi)用。有權(quán)在代持期限屆滿或約定解除代持關(guān)系后，要求甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。義務(wù)：誠(chéng)實(shí)守信，妥善保管房地產(chǎn)，不得擅自處分或設(shè)定任何負(fù)擔(dān)。按照甲方要求，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。六、房地產(chǎn)查驗(yàn)與過(guò)戶1.查驗(yàn)方式甲方在代持期間，有權(quán)隨時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房地產(chǎn)狀況符合合同要求。乙方應(yīng)在甲方要求查驗(yàn)時(shí)，提供必要的協(xié)助。2.過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在代持期限屆滿或約定解除代持關(guān)系后，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給甲方。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方代持費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)代持進(jìn)度，在乙方按照甲方要求履行代持義務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成代持義務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付代持費(fèi)用總額的尾款，即代持費(fèi)用總額的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代持費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故要求乙方提前解除代持關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行代持義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照代持費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在代持期間擅自處分或設(shè)定負(fù)擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于代持費(fèi)用、房地產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方