房屋租賃合同范本含租賃保證金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同范本含租賃保證金甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋基本情況房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______乙方租賃該房屋僅用于______。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，租賃期限可續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______個月。乙方應(yīng)在每月______日前支付當月租金。2.支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、租賃保證金1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金在租賃期滿后無違約情況下，無息退還乙方。2.保證金支付方式保證金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、房屋使用及維修責任1.使用責任乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.維修責任房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負責，乙方應(yīng)配合甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.租賃期滿后的房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，并按照甲方要求進行清潔，無損壞、污染等情況。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個工作日通知甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的房屋進行合理檢查，確保房屋安全和使用狀態(tài)。有權(quán)在租賃期間根據(jù)實際情況調(diào)整房屋使用規(guī)則，但需提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期間保持房屋的適宜居住條件，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。退還乙方租賃保證金，無違約情況下，應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)完成。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方。如房屋出現(xiàn)影響居住質(zhì)量的問題，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守租賃期間的各項規(guī)定。在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)至原狀，并保持房屋的整潔和完好。六、房屋維護與保養(yǎng)1.維護責任乙方負責日常的房屋維護和清潔，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。甲方負責房屋的大修和更換必要的設(shè)施，但乙方應(yīng)提前通知甲方。2.保養(yǎng)責任乙方應(yīng)妥善使用房屋，避免因不當使用造成房屋損壞。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式，按時支付租金。逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%支付滯納金。2.租金調(diào)整租賃期間如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前______個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿前______個月提出書面要求，要求調(diào)整租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%支付滯納金。如乙方提前終止租賃合同，除應(yīng)支付剩余租金外，還應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：