科技園區(qū)場(chǎng)地管理辦公室租賃與技術(shù)研發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技園區(qū)場(chǎng)地管理辦公室租賃與技術(shù)研發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地租賃描述1.場(chǎng)地描述場(chǎng)地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。場(chǎng)地2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。乙方租賃的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的管理要求。2.租賃期限乙方租賃場(chǎng)地的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)遵守租賃期間的場(chǎng)地使用規(guī)定和管理要求。二、技術(shù)研發(fā)描述1.技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目乙方租賃場(chǎng)地用于開展______（具體項(xiàng)目名稱）的技術(shù)研發(fā)工作。甲方提供必要的研發(fā)設(shè)施和條件，乙方應(yīng)合理利用。2.技術(shù)研發(fā)成果乙方應(yīng)確保技術(shù)研發(fā)成果的原創(chuàng)性和先進(jìn)性，并按照約定時(shí)間向甲方提交研發(fā)報(bào)告。甲方對(duì)乙方研發(fā)成果擁有優(yōu)先使用權(quán)，具體使用方式由雙方另行協(xié)商。三、租金與費(fèi)用1.租金場(chǎng)地租金為每月______元，租賃期限內(nèi)租金總額為______元。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)終止合同。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將場(chǎng)地交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到乙方支付首期租金后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付鑰匙。2.交鑰匙地點(diǎn)場(chǎng)地交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保場(chǎng)地使用符合約定。有權(quán)要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，并對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。義務(wù)：為乙方提供必要的管理服務(wù)和設(shè)施，確保乙方正常開展技術(shù)研發(fā)工作。維護(hù)場(chǎng)地安全，對(duì)乙方在使用場(chǎng)地過程中可能遇到的意外事故負(fù)責(zé)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，享有場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施和服務(wù)的使用權(quán)利。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如場(chǎng)地維修、設(shè)備維護(hù)等。義務(wù)：依法使用場(chǎng)地，遵守場(chǎng)地管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全，對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在乙方租賃場(chǎng)地后，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合使用要求。乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付首期租金，后續(xù)租金按月支付。2.技術(shù)研發(fā)費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定的研發(fā)費(fèi)用支付方式，按時(shí)支付技術(shù)研發(fā)費(fèi)用。3.結(jié)算租賃合同期滿或終止后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、技術(shù)研發(fā)費(fèi)用等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期提供場(chǎng)地或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期支付租金或研發(fā)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或造成場(chǎng)地?fù)p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租金、技術(shù)研發(fā)成果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字