餐飲店長期租賃合同范本及員工培訓(xùn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店長期租賃合同范本及員工培訓(xùn)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲店描述1.餐飲店名稱與位置餐飲店名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。餐飲店面積：______平方米。2.餐飲店設(shè)施要求餐飲店應(yīng)符合國家餐飲行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定要求。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式：______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、交店時(shí)間與地點(diǎn)1.交店時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將餐飲店交付給甲方。甲方應(yīng)在收到餐飲店后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.交店地點(diǎn)乙方將餐飲店交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方享有餐飲店的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供餐飲店相關(guān)證照。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。甲方應(yīng)合理使用餐飲店，不得擅自改變餐飲店結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲店合法經(jīng)營。3.乙方權(quán)利乙方享有租金收益。乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，合理使用餐飲店。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證餐飲店設(shè)施齊全、完好。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)證照手續(xù)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲店合法經(jīng)營。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的餐飲店進(jìn)行合理使用，并享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保持餐飲店的整潔和安全。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。保持餐飲店的正常運(yùn)營，不得擅自改變餐飲店的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方同意的條件續(xù)租或搬遷。義務(wù)：按照合同約定使用餐飲店，不得損害甲方利益。保持餐飲店的整潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。六、員工培訓(xùn)1.培訓(xùn)內(nèi)容乙方應(yīng)對甲方員工進(jìn)行餐飲服務(wù)、食品安全、衛(wèi)生管理等方面的培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)規(guī)范、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。2.培訓(xùn)時(shí)間與方式培訓(xùn)時(shí)間由雙方協(xié)商確定，一般應(yīng)在乙方員工入職后______個(gè)月內(nèi)完成。培訓(xùn)方式包括集中培訓(xùn)、現(xiàn)場指導(dǎo)、操作演示等。3.培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括培訓(xùn)師費(fèi)用、教材費(fèi)用、場地費(fèi)用等。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金支付方式為______（如月付、季付、年付等）。2.租金支付期限租金支付期限為______（具體日期），如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變餐飲店的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行培訓(xùn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____