房屋交易居間服務合同

房屋交易居間服務合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（此處填寫簽訂地點）1.4合同雙方信息1.4.1甲方（賣方）信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫聯(lián)系方式）1.4.2乙方（買方）信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫聯(lián)系方式）1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于（此處填寫房屋具體地址）的房屋（此處填寫房屋具體信息）出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）2.1.2房屋結構房屋結構：（此處填寫房屋結構，如：磚混結構、框架結構等）2.1.3房屋面積房屋面積：（此處填寫房屋面積，包括建筑面積、使用面積等）2.1.4房屋產權房屋產權：（此處填寫房屋產權性質，如：商品房、經濟適用房等）2.1.5房屋權屬證明甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為：（此處填寫房屋交易價格，包括總價及單價）3.2付款方式3.2.1付款比例甲方同意乙方分批次支付房款，具體付款比例為：首付款：（此處填寫首付款比例）尾款：（此處填寫尾款比例）3.2.2付款時間首付款支付時間：（此處填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（此處填寫尾款支付時間）3.2.3付款方式付款方式：（此處填寫付款方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）第四章居間服務費用及支付4.1居間服務費用乙方同意支付居間服務費用，費用金額為：（此處填寫居間服務費用）4.2支付時間居間服務費用支付時間：（此處填寫居間服務費用支付時間）4.3支付方式居間服務費用支付方式：（此處填寫居間服務費用支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）第五章履約保證及違約責任5.1履約保證5.1.1甲方保證甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，并承諾在合同簽訂前，房屋不存在任何權利瑕疵、債務糾紛等。5.1.2乙方保證乙方保證在支付房款前，具備購房資格，并承諾在合同簽訂前，不擅自變更購房人。5.2違約責任5.2.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2.2乙方違約責任若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.2.3居間方違約責任若居間方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，居間方應承擔相應的賠償責任。5.3爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付期限甲方應在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。6.1.2房屋交付條件房屋交付時，應滿足以下條件：（1）房屋結構安全、符合設計要求；（2）房屋內部設施齊全，無損壞；（3）房屋權屬清晰，無爭議。6.2房屋驗收6.2.1驗收時間乙方應在房屋交付之日起（此處填寫具體天數(shù)）內對房屋進行驗收。6.2.2驗收方式乙方對房屋進行驗收時，應邀請甲方或甲方指定的第三方到場，共同進行驗收。6.2.3驗收標準房屋驗收標準應符合國家有關房屋驗收的法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2.4驗收報告驗收完成后，乙方應填寫驗收報告，列明房屋存在的問題，并要求甲方在規(guī)定時間內進行整改。第七章房屋使用及維護7.1房屋使用7.1.1乙方有權在房屋交付后，按照房屋的設計用途進行使用。7.1.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。7.2房屋維護7.2.1房屋的日常維護由乙方負責，包括房屋的清潔、保養(yǎng)等。7.2.2房屋的大修、改造等重大維修工程，需提前通知甲方，并經甲方同意后方可進行。7.2.3房屋維修費用由維修責任方承擔。第八章房屋相關費用8.1房屋稅費8.1.1甲方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2乙方應按照國家規(guī)定繳納房屋使用過程中產生的稅費。8.2物業(yè)管理費8.2.1房屋交付后，乙方應按照物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費。8.2.2物業(yè)管理費的繳納方式、標準及變更，以物業(yè)管理合同為準。第九章合同解除9.1合同解除條件以下情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）房屋權屬發(fā)生變化，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起（此處填寫具體天數(shù)）內確認解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋交付等相關事宜。第十章其他約定10.1通知送達本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，視為送達。10.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應在事件發(fā)生后（此處填寫具體天數(shù)）內以書面形式通知對方，并提供有關證明材料。11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同無法履行的部分。11.3.2如因不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行，合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第十二章合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同因以下原因終止：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務已完全履行；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三章合同附件13.1合同附件本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權屬證明文件；（3）物業(yè)管理合同；（4）其他與本合同相關的文件。13.2附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。[以下無正文]甲方（賣方）：（此處填寫甲方