社區(qū)土地流轉(zhuǎn)風險保障協(xié)議

社區(qū)土地流轉(zhuǎn)風險保障協(xié)議第一章總則第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為：（此處填寫合同編號）第二條協(xié)議雙方信息2.1出讓方（以下簡稱甲方）：2.1.1甲方全稱：（此處填寫甲方全稱）2.1.2甲方地址：（此處填寫甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系方式）2.2受讓方（以下簡稱乙方）：2.2.1乙方全稱：（此處填寫乙方全稱）2.2.2乙方地址：（此處填寫乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系方式）第三條協(xié)議簽訂日期3.1本協(xié)議簽訂日期為：（此處填寫協(xié)議簽訂日期）第四條協(xié)議生效日期4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條協(xié)議目的5.1本協(xié)議旨在明確甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方對流轉(zhuǎn)土地進行開發(fā)利用，并共同保障流轉(zhuǎn)過程中的風險。第二章土地流轉(zhuǎn)概述第六條土地基本情況6.1甲方同意將位于（此處填寫土地位置）的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。6.2流轉(zhuǎn)土地面積：（此處填寫土地面積）6.3土地性質(zhì)：（此處填寫土地性質(zhì)，如：耕地、林地等）6.4土地權(quán)屬證明：（此處填寫土地權(quán)屬證明文件名稱）第七條土地用途7.1乙方承諾按照甲方提供的土地性質(zhì)，合法合規(guī)地使用流轉(zhuǎn)土地。7.2乙方同意在流轉(zhuǎn)土地上開展（此處填寫具體用途，如：農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)經(jīng)營等）活動。第八條土地流轉(zhuǎn)期限8.1本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)期限為：（此處填寫流轉(zhuǎn)期限，如：20年）8.2土地流轉(zhuǎn)期限自協(xié)議生效之日起計算。第九條土地流轉(zhuǎn)費用9.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。9.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式：（此處填寫支付方式，如：分期支付、一次性支付等）9.3土地流轉(zhuǎn)費用總額：（此處填寫費用總額）第十條土地流轉(zhuǎn)費用的調(diào)整10.1在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地市場變化等因素，導致土地流轉(zhuǎn)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。第三章土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)第十一條甲方權(quán)利義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。11.2甲方有義務(wù)對乙方進行土地使用指導和監(jiān)督。第十二條乙方權(quán)利義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用流轉(zhuǎn)土地，并享有相應(yīng)的土地使用權(quán)。12.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。12.3乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。第四章土地流轉(zhuǎn)風險保障第十三條風險定義13.1本協(xié)議所指的風險包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、市場變化等可能對土地流轉(zhuǎn)造成損失的因素。第十四條風險承擔14.1雙方應(yīng)共同承擔土地流轉(zhuǎn)過程中可能出現(xiàn)的風險。14.2如遇不可抗力因素導致土地流轉(zhuǎn)無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五條風險保障措施15.1甲方應(yīng)提供相應(yīng)的土地權(quán)屬證明，保證土地流轉(zhuǎn)的合法性。15.2乙方應(yīng)購買相關(guān)保險，以降低土地流轉(zhuǎn)風險。第五章違約責任第十六條違約責任16.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。16.2.1若甲方未按時提供土地權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金：（此處填寫違約金金額）。16.2.2若乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付違約金：（此處填寫違約金金額）。16.2.3若乙方改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金：（此處填寫違約金金額）。16.2.4若發(fā)生不可抗力導致土地流轉(zhuǎn)無法繼續(xù)，雙方均不承擔違約責任。第六章土地流轉(zhuǎn)手續(xù)及費用第十七條土地流轉(zhuǎn)手續(xù)17.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（此處填寫時間，如：30日內(nèi)）辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給乙方。17.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)文件后（此處填寫時間，如：15日內(nèi)）配合辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。第十八條土地流轉(zhuǎn)費用支付18.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（此處填寫時間，如：30日內(nèi)）支付首期土地流轉(zhuǎn)費用。18.2首期土地流轉(zhuǎn)費用支付金額為：（此處填寫金額）。18.3以后各期土地流轉(zhuǎn)費用支付時間及金額由雙方另行約定。第十九條土地流轉(zhuǎn)費用調(diào)整19.1土地流轉(zhuǎn)費用如需調(diào)整，應(yīng)提前（此處填寫時間，如：60日）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第二十條土地流轉(zhuǎn)費用的結(jié)算20.1土地流轉(zhuǎn)費用的結(jié)算方式為：（此處填寫結(jié)算方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。20.2雙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后（此處填寫時間，如：每月）進行費用結(jié)算。第七章土地使用與管理第二十一條土地使用規(guī)范21.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。21.2乙方不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。第二十二條土地管理責任22.1甲方對土地流轉(zhuǎn)后的土地管理負有監(jiān)督責任。22.2乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。第二十三條土地環(huán)境保護23.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護土地環(huán)境，防止污染。23.2乙方應(yīng)按照國家環(huán)保標準，對產(chǎn)生的廢棄物進行處理。第八章土地流轉(zhuǎn)期限的延長與續(xù)約第二十四條土地流轉(zhuǎn)期限延長24.1在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿前，如雙方同意延長土地流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前（此處填寫時間，如：90日）進行協(xié)商。24.2土地流轉(zhuǎn)期限延長協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十五條土地流轉(zhuǎn)期限續(xù)約25.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿前，如雙方未就延長或續(xù)約達成一致，本協(xié)議自動終止。第九章土地流轉(zhuǎn)終止與解除第二十六條土地流轉(zhuǎn)終止情形26.1如遇以下情形，土地流轉(zhuǎn)終止：26.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；26.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；26.1.3因不可抗力導致土地無法繼續(xù)流轉(zhuǎn)；26.1.4乙方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。第二十七條土地流轉(zhuǎn)解除條件27.1任何一方在符合第二十六條第26.1.3項情形時，有權(quán)解除本協(xié)議。第十章土地流轉(zhuǎn)檔案管理第二十八條檔案資料28.1雙方應(yīng)妥善保管土地流轉(zhuǎn)過程中的相關(guān)檔案資料，包括但不限于合同、支付憑證、使用記錄等。第二十九條檔案查閱29.1雙方有權(quán)查閱對方保存的與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的檔案資料，查閱時需遵守對方的保密規(guī)定。第三十條檔案保管責任30.1雙方應(yīng)承擔各自保管檔案資料的責任，保證檔案資料的完整性和安全性。第十一章土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督與檢查第三十一條監(jiān)督機構(gòu)31.1土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督工作由（此處填寫監(jiān)督機構(gòu)名稱）負責。第三十二條監(jiān)督內(nèi)容31.2監(jiān)督機構(gòu)對土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：31.2.1土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的合法性；31.2.2土地使用是否符合約定；31.2.3土地流轉(zhuǎn)費用的支付情況；31.2.4土地資源的保護情況。第三十三條監(jiān)督方式31.3監(jiān)督機構(gòu)將通過以下方式對土地流轉(zhuǎn)進行監(jiān)督：31.3.1定期檢查；31.3.2不定期抽查；31.3.3接受投訴舉報。第十二章土地流轉(zhuǎn)信息的公開與披露第三十四條信息公開原則34.1甲方和乙方應(yīng)遵循公開、公正、透明的原則，及時披露土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息。第三十五條信息披露內(nèi)容35.1甲方和乙方應(yīng)披露以下信息：35.1.1土地流轉(zhuǎn)的基本情況；35.1.2土地流轉(zhuǎn)費用的支付情況；35.1.3土地使用情況；35.1.4土地流轉(zhuǎn)的變更和終止情況。第三十六條信息披露方式35.2信息披露方式包括但不限于：35.2.1在（此處填寫具體平臺或地點）公布；35.2.2通過書面形式通知對方；35.2.3應(yīng)監(jiān)督機構(gòu)的要求提供信息。第十三章土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的終止與解除第三十七條協(xié)議終止37.1以下情形導致土地流轉(zhuǎn)協(xié)議終止：37.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；37.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；37.1.3因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；37.1.4乙方嚴重違反協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。第三十八條協(xié)議解除38.1以下情形允許協(xié)議解除：38.1.1因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；38.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；38.1.3乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；38.1.4乙方違反土地使用規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。第三十九條終止或解除后