房屋出租可轉(zhuǎn)租條件審查及執(zhí)行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租可轉(zhuǎn)租條件審查及執(zhí)行合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋出租可轉(zhuǎn)租條件審查1.房屋基本情況房屋名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______，面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.出租方對(duì)轉(zhuǎn)租條件的審查（1）乙方已支付全部租金及押金；（2）乙方已獲得甲方書(shū)面同意；（3）乙方需提供合法有效的轉(zhuǎn)租合同；（4）乙方需確保轉(zhuǎn)租房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。二、執(zhí)行合同1.租賃期限房屋租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為_(kāi)_____元，分______期支付，每期租金為_(kāi)_____元，支付時(shí)間為_(kāi)_____。3.房屋使用及維護(hù)乙方需合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃期滿或乙方終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方需將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方。4.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。三、可轉(zhuǎn)租執(zhí)行1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)（1）轉(zhuǎn)租合同；（2）轉(zhuǎn)租人的身份證明；（3）轉(zhuǎn)租人的信用記錄；（4）甲方要求的其他材料。2.轉(zhuǎn)租合同簽訂甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)租合同變更轉(zhuǎn)租合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；擅自轉(zhuǎn)租或破壞房屋的，應(yīng)賠償甲方損失。3.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租條件的審查，包括但不限于乙方的信用狀況、房屋使用目的等。有權(quán)要求乙方提供與轉(zhuǎn)租相關(guān)的合法文件和證明。義務(wù)：在乙方符合轉(zhuǎn)租條件的情況下，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)租合同的簽訂。為乙方提供必要的轉(zhuǎn)租信息和支持，包括但不限于房屋租賃合同的副本、房屋使用規(guī)則等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在符合轉(zhuǎn)租條件的情況下，有權(quán)要求甲方進(jìn)行轉(zhuǎn)租條件的審查。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。義務(wù)：在進(jìn)行轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息，并確保轉(zhuǎn)租人符合甲方的要求。應(yīng)遵守房屋租賃合同的約定，確保轉(zhuǎn)租行為不違反合同條款。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在乙方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租人進(jìn)行審查，包括但不限于身份驗(yàn)證、信用記錄等。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂前，向甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋租賃合同的約定和甲方的要求為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換轉(zhuǎn)租人等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款乙方在簽訂轉(zhuǎn)租合同后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），向甲方支付合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)轉(zhuǎn)租進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的轉(zhuǎn)租手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在轉(zhuǎn)租合同履行完畢且甲方滿意后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)租人的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的轉(zhuǎn)租人不符合甲方要求，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃條件、轉(zhuǎn)租人的信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)