學(xué)校食堂租賃合同書

學(xué)校食堂租賃合同書第一章合同概述第一條合同編號合同編號：（空白處填寫合同編號）第二條甲乙雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：（空白處填寫甲方名稱）地址：（空白處填寫甲方地址）法定代表人：（空白處填寫甲方法定代表人）聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（空白處填寫乙方名稱）地址：（空白處填寫乙方地址）法定代表人：（空白處填寫乙方法定代表人）聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系電話）第三條合同標(biāo)的物1.1合同標(biāo)的物為甲方所有的位于（空白處填寫標(biāo)的物所在地）的食堂。1.2食堂基本情況：建筑面積：（空白處填寫面積）使用性質(zhì)：餐飲服務(wù)現(xiàn)狀：詳見附件《食堂現(xiàn)狀描述》第四條租賃期限4.1租賃期限自（空白處填寫起始日期）起至（空白處填寫終止日期）止，共計（空白處填寫租賃年限）年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（空白處填寫金額）元，每年總額為人民幣（空白處填寫金額）元。5.2支付方式：每月租金應(yīng)在每月（空白處填寫支付日期，如“25日”）前支付；每年租金應(yīng)在（空白處填寫支付日期，如“每年1月”）前一次性支付。第六條食堂管理及使用6.1乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保證食堂的安全、衛(wèi)生和正常運營。6.2乙方應(yīng)保證食堂內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的合理使用，不得擅自改動或破壞。6.3乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定進行日常清潔和維護工作，保持食堂的整潔。第七條保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（空白處填寫天數(shù)，如“5個工作日”）內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣（空白處填寫金額）元。7.2保證金在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第二章食堂設(shè)施與設(shè)備第八條食堂設(shè)施與設(shè)備8.1食堂設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：食堂建筑物及附屬設(shè)施；廚房設(shè)備；儲藏室；餐桌椅；廚房用具等。第九條設(shè)備維護9.1食堂設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（空白處填寫天數(shù)，如“24小時內(nèi)”）進行維修。9.2乙方不得隨意拆除或更改食堂設(shè)施與設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第三章食堂運營管理第十條運營管理責(zé)任10.1甲方負責(zé)食堂建筑物的安全、消防、環(huán)保等管理；10.2乙方負責(zé)食堂的日常運營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等。第十一條人員配置11.1乙方應(yīng)在食堂正式運營前（空白處填寫天數(shù)，如“15個工作日”）向甲方提交食堂人員配置方案；11.2乙方的食堂管理人員應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和崗位要求。第十二條營業(yè)許可12.1乙方應(yīng)依法取得食堂的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可；12.2乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)保持合法的營業(yè)許可狀態(tài)，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)業(yè)。第四章費用承擔(dān)第十三條水電費用13.1食堂使用的水電費用由乙方承擔(dān)；13.2乙方應(yīng)在每月（空白處填寫支付日期，如“5日”）前向水電供應(yīng)商支付相關(guān)費用。第十四條稅費14.1乙方應(yīng)依法繳納與食堂經(jīng)營相關(guān)的各種稅費；14.2乙方在合同期內(nèi)產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔(dān)。第五章合同變更與終止第十五條合同變更15.1在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；15.2任何變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第十六條合同終止16.1合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同；16.2因以下原因之一導(dǎo)致合同終止：乙方嚴重違約；甲方因國家政策等原因需要收回食堂；合同約定的其他終止情形。第六章食品安全與衛(wèi)生第十七條食品安全責(zé)任17.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)，保證食堂食品安全。17.2乙方應(yīng)建立完善的食品安全管理制度，對食品采購、儲存、加工、銷售環(huán)節(jié)進行嚴格管理。第十八條衛(wèi)生管理18.1乙方應(yīng)保證食堂內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒。18.2乙方應(yīng)設(shè)立專人負責(zé)食堂的衛(wèi)生管理，保證食堂環(huán)境衛(wèi)生符合標(biāo)準(zhǔn)。第十九條食品檢驗19.1乙方應(yīng)定期對食堂的食品進行檢驗，保證食品質(zhì)量。19.2乙方應(yīng)保留食品檢驗報告，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第七章不可抗力第二十條不可抗力事件20.1本合同所稱不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的事件。第二十一條不可抗力處理21.1發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。21.2在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可以暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。21.3不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第八章合同履行監(jiān)督第二十二條監(jiān)督檢查22.1甲方有權(quán)對食堂的運營情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。22.2甲方監(jiān)督檢查的方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等。第二十三條違規(guī)處理23.1乙方如有違反合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。23.2乙方拒不改正或情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)采取措施限制或暫停乙方的經(jīng)營權(quán)。第九章合同附件第二十四條附件內(nèi)容24.1本合同附件包括但不限于：《食堂現(xiàn)狀描述》；《食堂設(shè)施設(shè)備清單》；《食品安全管理制度》；《衛(wèi)生管理制度》。第二十五條附件效力25.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。25.2附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十章其他第二十六條通知26.1甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。26.2通知自送達對方之日起生效。第二十七條爭議處理27.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。27.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十八條法律適用28.1本合同適用中華人民共和國法律。28.2在適用法律時，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第二十九條合同生效29.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。29.2本合同一式（空白處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（空白處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十一章合同解除第十一條合同解除條件11.1本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。11.2以下情況屬于違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金；乙方未按約定進行食品安全管理，導(dǎo)致食品安全；乙方擅自改動食堂結(jié)構(gòu)或改變食堂用途；甲方未按約定提供必要的管理支持。第十二條解除通知12.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行，并由解除方送達至對方指定地址。12.2解除合同的通知自送達對方之日起生效。第十三條解除后果13.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用食堂，并妥善處理食堂內(nèi)的物品。13.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除違約金和賠償金）。13.3解除合同后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的合同義務(wù)。第十四章合同終止第十四條終止原因14.1本合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十五條終止程序15.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。15.2合同終止通知自送達對方之日起生效。第十六條終止后果16.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用食堂，并妥善處理食堂內(nèi)的物品。16.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除違約金和賠償金）。16.3合同終止后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的合同義務(wù)。第十五章通知和通訊第十七條通知方式17.1除非合同另有約定，甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。17.2通知可以通過以下方式送達：郵寄；郵件；短信；當(dāng)面交付。第十八條通訊地址18.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確各自的通訊地址，并保證通訊地址的準(zhǔn)確性。第十九章合同附件第十九條附件內(nèi)容19.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：食堂使用規(guī)則；食堂衛(wèi)生管理制度；食品安全管理制度；人員招聘及管理規(guī)范。第二十條附件效力20.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十一章合同簽署第二十一條簽署21.1本合同一式（空白處填寫份數(shù)）份，