農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托管理協(xié)議

農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托管理協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)：_________________________第二條合同雙方2.1出讓方（甲方）：_________________________2.2受讓方（乙方）：_________________________第三條流轉(zhuǎn)土地基本情況3.1土地位置：_________________________3.2土地面積：_________________________（平方米）3.3土地用途：_________________________3.4土地現(xiàn)狀：_________________________第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1甲方同意將其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托乙方管理。4.2乙方在獲得甲方委托后，享有對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。第五條土地流轉(zhuǎn)期限5.1土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。第六條土地用途及經(jīng)營(yíng)管理6.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)按照甲方指定的土地用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。6.2乙方應(yīng)采取科學(xué)合理的農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高土地產(chǎn)出，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。6.3乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第七條土地租金及支付方式7.1土地租金為每年每平方米____元，共計(jì)____元。7.2土地租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付上一自然年度的土地租金。7.3乙方未按時(shí)支付土地租金，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)土地的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。第八條土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1土地流轉(zhuǎn)收益主要包括：農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、土地租金收入等。8.2土地流轉(zhuǎn)收益的分配比例為：甲方____%，乙方____%。8.3土地流轉(zhuǎn)收益的分配方式：每年進(jìn)行一次結(jié)算，甲方按比例收取。第九條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.1土地流轉(zhuǎn)期間，土地的維護(hù)、修繕、水利設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2土地流轉(zhuǎn)期間，因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致土地減產(chǎn)或無(wú)法產(chǎn)出的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二章土地流轉(zhuǎn)合同簽訂第十條合同簽訂10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣裢恋毓芾聿块T辦理土地流轉(zhuǎn)備案手續(xù)。第十一條合同變更11.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地所有權(quán)變化等情況，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議。11.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第三章土地流轉(zhuǎn)后的權(quán)益保障第十三條甲方權(quán)益保障13.1甲方在土地流轉(zhuǎn)期間，仍享有土地所有權(quán)和相應(yīng)的權(quán)益。13.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，保證土地資源的合理利用。第十四條乙方權(quán)益保障14.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)按照合同約定享受土地流轉(zhuǎn)收益。14.2乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法使用土地。第四章土地流轉(zhuǎn)爭(zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決方式15.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章其他第十六條違約責(zé)任16.1如乙方未按時(shí)支付土地租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。16.2如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第十七條協(xié)議附件17.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：17.1.1土地流轉(zhuǎn)地籍圖；17.1.2土地流轉(zhuǎn)合同附件；17.1.3雙方簽字蓋章的書面文件。第十八條協(xié)議解釋18.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十九條協(xié)議生效19.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)貼第十六條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用16.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括但不限于土地租金、土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)、土地整理費(fèi)用等。16.2土地租金應(yīng)根據(jù)土地質(zhì)量、地理位置、流轉(zhuǎn)期限等因素合理確定。16.3土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十七條土地補(bǔ)貼17.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，有權(quán)申請(qǐng)國(guó)家或地方的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策。17.2乙方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，保證補(bǔ)貼資金的及時(shí)到位。17.3乙方不得虛報(bào)冒領(lǐng)補(bǔ)貼資金，如發(fā)覺(jué)違規(guī)行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章土地經(jīng)營(yíng)管理第十八條經(jīng)營(yíng)管理原則18.1乙方在土地經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。18.2乙方應(yīng)采取科學(xué)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理措施，提高土地產(chǎn)出和產(chǎn)品質(zhì)量。第十九條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃19.1乙方應(yīng)根據(jù)土地流轉(zhuǎn)合同約定的土地用途，制定年度農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃。19.2乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方提交下一年度的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃。第二十條農(nóng)業(yè)技術(shù)支持20.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于種植技術(shù)、病蟲害防治等。20.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高自身農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。第八章土地流轉(zhuǎn)收益分配與使用第二十一條收益分配21.1土地流轉(zhuǎn)收益包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、土地租金收入等。21.2收益分配比例按照本協(xié)議第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條收益使用22.1乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)收益主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥等。22.2乙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)收益的合理使用，不得挪作他用。第九章土地流轉(zhuǎn)合同終止第二十三條終止條件23.1土地流轉(zhuǎn)合同終止條件包括但不限于：23.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；23.1.2雙方協(xié)商一致；23.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二十四條終止程序24.1土地流轉(zhuǎn)合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，保證雙方的權(quán)益得到保障。24.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣裢恋毓芾聿块T辦理合同終止備案手續(xù)。第十章土地流轉(zhuǎn)檔案管理第二十五條檔案管理25.1雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)合同、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄等。25.2檔案應(yīng)妥善保管，保證檔案的完整性和安全性。第二十六條檔案查閱26.1雙方有權(quán)查閱對(duì)方提供的土地流轉(zhuǎn)檔案。26.2查閱檔案時(shí)，應(yīng)遵守檔案保管規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。第二十七條檔案更新27.1土地流轉(zhuǎn)檔案應(yīng)定期更新，保證檔案信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。27.2更新檔案時(shí)，雙方應(yīng)互相通知，共同確認(rèn)檔案內(nèi)容的真實(shí)性。第十一章土地流轉(zhuǎn)信息公示第二十八條信息公示內(nèi)容28.1甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)的基本信息、流轉(zhuǎn)期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、乙方基本情況等信息進(jìn)行公示。28.2信息公示應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，便于農(nóng)民和其他潛在受讓方了解。第二十九條公示方式29.1甲方可以通過(guò)村務(wù)公開欄、農(nóng)村信息公告平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)等多種方式進(jìn)行信息公示。29.2甲方應(yīng)保證公示信息的可見(jiàn)性和易得性，方便公眾查閱。第三十條公示時(shí)間30.1甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成信息公示。30.2信息公示應(yīng)持續(xù)至土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。第十二章土地流轉(zhuǎn)服務(wù)第三十一條服務(wù)內(nèi)容31.1甲方應(yīng)提供土地流轉(zhuǎn)咨詢、信息發(fā)布、合同簽訂、糾紛調(diào)解等服務(wù)。31.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第三十二條服務(wù)承諾32.1甲方承諾在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，提供公正、公平、高效的服務(wù)。32.2甲方應(yīng)在接到乙方服務(wù)請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)或采取相應(yīng)措施。第三十三條服務(wù)監(jiān)督33.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。33.2乙方可以向甲方提出改進(jìn)服務(wù)的建議和意見(jiàn)。第十三章土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督與管理第三十四條監(jiān)督機(jī)構(gòu)34.1土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督工作由當(dāng)?shù)厝嗣裢恋毓芾聿块T負(fù)責(zé)。34.2土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查。第三十五條管理制度35.1甲方應(yīng)建立健全土地流轉(zhuǎn)管理制