房地產(chǎn)開發(fā)意向合同

房地產(chǎn)開發(fā)意向合同第一章合同雙方基本情況1.1合同編號：_______1.2甲乙雙方信息：1.2.1甲方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________住所地：____________________1.2.2乙方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________住所地：____________________第二章項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目性質(zhì)：____________________2.4項目規(guī)劃用地面積：____________________2.5項目總建筑面積：____________________2.6項目規(guī)劃結(jié)構(gòu)：____________________2.7項目投資總額：____________________2.8項目資金來源：____________________第三章合同主要內(nèi)容3.1合作方式：____________________3.2投資比例：____________________3.3投資額：____________________3.4資金撥付方式：____________________3.5開發(fā)建設(shè)周期：____________________3.6項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：____________________3.7合作期間的管理權(quán)：____________________3.8項目收益分配：____________________第四章甲方責(zé)任與義務(wù)4.1提供項目土地使用權(quán)：____________________4.2負(fù)責(zé)項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、施工等手續(xù)的辦理：____________________4.3負(fù)責(zé)項目工程款的支付：____________________4.4負(fù)責(zé)項目竣工驗收：____________________4.5負(fù)責(zé)項目運營管理：____________________第五章乙方責(zé)任與義務(wù)5.1參與項目投資：____________________5.2負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)：____________________5.3按合同約定支付工程款：____________________5.4負(fù)責(zé)項目工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度：____________________5.5負(fù)責(zé)項目銷售及售后管理：____________________5.6負(fù)責(zé)項目運營成本控制：____________________第六章工程設(shè)計、施工與驗收6.1工程設(shè)計6.1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)項目的工程設(shè)計工作，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，保證設(shè)計符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3乙方應(yīng)在接到甲方委托后，_______日內(nèi)完成設(shè)計方案，并提交甲方審核。6.1.4甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后，_______日內(nèi)給予回復(fù)，若甲方對設(shè)計方案有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)修改。6.2工程施工6.2.1乙方應(yīng)按照工程設(shè)計文件進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度。6.2.3乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，保證施工安全。6.2.4甲方應(yīng)派員對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，保證施工質(zhì)量。6.3工程驗收6.3.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。6.3.2甲方應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后，_______日內(nèi)組織驗收。6.3.3驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)出具驗收合格證明。6.3.4驗收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)整改，并重新進(jìn)行驗收。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.1.1本合同約定物業(yè)管理范圍包括但不限于：a)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；b)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)；c)安全保衛(wèi)、消防管理；d)房地產(chǎn)銷售及售后服務(wù)；e)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的籌備、運作。7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用按月計收，收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2.2物業(yè)管理費用包括但不限于：a)物業(yè)管理人員工資；b)物業(yè)維修和更新改造費用；c)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的運行和維護(hù)費用。7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理合同約定提供物業(yè)服務(wù)。7.3.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查，保證服務(wù)質(zhì)量。第八章保密條款8.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項目信息。8.3本保密條款在合同終止后仍然有效。第九章合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：a)合同約定的期限屆滿；b)合同約定的條件成就；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除的條件：a)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；b)出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十章合同的附件10.1本合同附件包括：a)甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件；b)項目設(shè)計方案；c)工程施工圖；d)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；e)其他與本合同有關(guān)的文件。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。11.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1在合同履行過程中，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行或履行不符合約定的，雙方可以協(xié)商解除合同。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則處理未履行完畢的事項。第十二章合同爭議解決12.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3在訴訟期間，除非法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章合同其他條款13.1合同生效后，如遇國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[以下無正文]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（或授權(quán)人）簽字：_________