購房定金協(xié)議書制作指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購房定金協(xié)議書制作指南甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房定金描述1.房源信息房源名稱：______房源地址：______房源類型：______房源面積：______平方米乙方保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.定金金額與支付方式甲方同意向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______）。定金支付方式：______二、定金退還與房屋交付1.定金退還若因甲方原因?qū)е沦彿繀f(xié)議解除，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。若因乙方原因?qū)е沦彿繀f(xié)議解除，乙方應(yīng)在購房協(xié)議解除后______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。2.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。三、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除購房協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按約定退還定金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房源信息與實(shí)際情況不符，有權(quán)解除購房協(xié)議。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照約定交付房屋。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照約定的時(shí)間、方式支付剩余房款。不得擅自變更購房協(xié)議的內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意不得將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付定金和房款。有權(quán)在甲方違約的情況下，解除購房協(xié)議并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。義務(wù)：保證房源信息的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞房屋瑕疵。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方定金人民幣______元（大寫：______）。2.首付款在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方首付款人民幣______元（大寫：______）。3.尾款房屋交付并驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方尾款人民幣______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故拒絕接收房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同解除與終止1.解除條件a)乙方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；b)甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房款；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.終止條件a)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；b)合同解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與終止1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止a)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；b)合同解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。甲方代表（簽字）：______簽署日期：