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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
研發(fā)型廠房租賃合同終止范本甲方(出租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、合同終止原因1.因甲方原因終止a.甲方因城市規(guī)劃調(diào)整,需收回廠房;b.甲方因自身經(jīng)營(yíng)需要,需將廠房用于其他用途;c.甲方因廠房存在安全隱患,需進(jìn)行拆除或改造。2.因乙方原因終止a.乙方因經(jīng)營(yíng)不善,需關(guān)閉廠房;b.乙方因廠房不符合生產(chǎn)要求,需搬遷;c.乙方因個(gè)人原因,需放棄廠房租賃。二、合同終止程序1.提前通知任何一方需終止租賃合同時(shí),應(yīng)提前______個(gè)月(具體時(shí)長(zhǎng))書面通知對(duì)方。2.終止協(xié)議雙方應(yīng)在接到終止通知后______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))簽訂終止協(xié)議,明確終止日期、租金結(jié)算、押金退還等事宜。三、合同終止后的責(zé)任與義務(wù)1.租金結(jié)算合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定支付截至終止日期的租金。2.押金退還乙方在合同終止后,如無(wú)違約行為,甲方應(yīng)退還乙方全部押金。3.廠房返還乙方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))將廠房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。四、其他約定1.爭(zhēng)議解決雙方因合同終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方使用的廠房進(jìn)行合理檢查,確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在租賃合同到期或終止時(shí),收回廠房并要求乙方搬離。義務(wù):提供符合租賃合同約定的廠房,并保證其安全、衛(wèi)生、無(wú)安全隱患。在租賃期間,保持廠房的正常使用狀態(tài),及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在租賃期間,有權(quán)使用廠房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造,但需事先獲得甲方同意。義務(wù):按照租賃合同的約定支付租金,并保持廠房的整潔和完好。不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。六、租賃期限與終止1.租賃期限租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽租賃合同。2.終止條件a.租賃期滿;b.甲方因自身原因需要收回廠房;c.乙方因經(jīng)營(yíng)不善或違法活動(dòng)被要求搬離;d.雙方協(xié)商一致解除合同。七、租金支付與押金1.租金支付租金按月支付,乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。租金總額為______元(大寫:______),租金支付方式為______。2.押金乙方需在簽訂租賃合同時(shí)支付押金______元(大寫:______),租賃期滿或合同終止時(shí),如無(wú)違約,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供廠房或違反租賃合同規(guī)定,應(yīng)向乙方支付______元(大寫:______)的違約金。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金,應(yīng)向乙方支付______元(大寫:______)的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同規(guī)定,應(yīng)向甲方支付______元(大寫:______)的違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于廠房使用情況、租賃條款等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或合同終止之日止。甲方代表(簽字):__
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