公共設施管理服務合同條款

公共設施管理服務合同條款合同編號：【空白】甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章合同訂立第一條合同的成立1.1本合同于【空白】年【空白】月【空白】日簽訂。1.2甲方、乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，共同約定公共設施管理服務的相關事項。第二章服務內容及范圍第二條服務內容2.1乙方應根據(jù)甲方要求，對甲方指定的公共設施進行日常維護和管理。2.2乙方應保證公共設施的正常使用，保證其安全、衛(wèi)生、整潔、美觀。2.3乙方應按照甲方要求，定期對公共設施進行檢修和保養(yǎng)。第三條服務范圍3.1本合同服務范圍包括但不限于以下公共設施：3.1.1甲方所有辦公區(qū)域；3.1.2甲方所有生產(chǎn)區(qū)域；3.1.3甲方所有生活區(qū)域；3.1.4甲方所有停車場；3.1.5甲方其他由甲方指定的公共設施。3.2乙方應按照甲方要求，對以上范圍內的公共設施進行管理。第四章服務期限及費用第四條服務期限4.1本合同服務期限為【空白】年，自【空白】年【空白】月【空白】日起至【空白】年【空白】月【空白】日止。4.2合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第五條服務費用5.1乙方應按月向甲方收取公共設施管理服務費用。5.2公共設施管理服務費用標準5.2.1辦公區(qū)域：每人每月【空白】元；5.2.2生產(chǎn)區(qū)域：每人每月【空白】元；5.2.3生活區(qū)域：每人每月【空白】元；5.2.4停車場：每輛每月【空白】元；5.2.5其他公共設施：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.3甲方應于每月【空白】日前支付當月服務費用給乙方。第五章合同變更及解除第六條合同變更6.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內容。6.2任何一方不得擅自變更合同內容，擅自變更的，變更內容無效。第七條合同解除7.1合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同的，本合同自動解除。7.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權解除本合同，并要求對方承擔違約責任。第八條保密條款8.1甲方和乙方在本合同履行過程中，應嚴格保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密條款在合同解除后仍然有效。第九條合同爭議解決9.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章服務標準與質量要求第六條服務標準6.1乙方提供的服務應遵循國家有關公共設施管理的相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2乙方應保證公共設施的管理工作符合甲方提出的具體要求，包括但不限于：6.2.1公共設施的清潔衛(wèi)生；6.2.2公共設施的維修保養(yǎng)；6.2.3公共設施的安全保障；6.2.4公共設施的綠化養(yǎng)護；6.2.5公共設施的巡查與記錄。第七條質量要求7.1乙方應保證提供的服務質量達到甲方滿意，具體標準7.1.1公共設施應保持整潔、無污垢；7.1.2維修保養(yǎng)工作應在接到通知后【空白】小時內完成；7.1.3安全隱患應在【空白】小時內得到排除；7.1.4綠化區(qū)域應保持美觀，無雜草；7.1.5巡查記錄應詳實，無遺漏。第八條檢查與評估8.1甲方有權對乙方提供的服務進行檢查和評估。8.2甲方應定期對乙方的工作進行評估，評估結果作為乙方服務質量改進的依據(jù)。8.3乙方應根據(jù)甲方評估結果，及時調整和改進服務工作。第九條人員要求9.1乙方提供的服務人員應具備以下條件：9.1.1具備相應的職業(yè)資格證書；9.1.2具備良好的職業(yè)道德和服務意識；9.1.3經(jīng)甲方培訓合格。第十條物資與設備10.1乙方應提供必要的物資和設備，以保證服務工作的順利進行。10.2乙方應保證所提供的物資和設備符合國家質量標準，且在有效期內。10.3乙方應定期對所使用的物資和設備進行檢查和維護，保證其正常運行。第十一章服務記錄與報告第十一條服務記錄11.1乙方應建立完善的服務記錄制度，詳細記錄每次服務的具體情況。11.2服務記錄應包括但不限于：服務時間、服務內容、服務人員、服務結果等。第十二條服務報告12.1乙方應定期向甲方提交服務報告，報告內容包括但不限于：12.1.1上月服務概覽；12.1.2本月工作重點；12.1.3服務過程中遇到的問題及解決方案；12.1.4下月工作計劃。第十三條結算與支付第十四條結算方式14.1乙方服務費用的結算按月進行，以實際發(fā)生的服務量為依據(jù)。14.2甲方應在收到乙方提交的結算報告后【空白】日內完成結算。第十五條支付方式15.1甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方服務費用。15.2甲方應在每月【空白】日前將當月服務費用劃入乙方指定的銀行賬戶。第十六條付款條件16.1乙方應在提供完服務并提交服務報告后，甲方有權在【空白】日內對服務進行審核。16.2甲方審核無誤后，應在【空白】日內支付乙方服務費用。第十七條拖欠處理17.1如甲方未在規(guī)定時間內支付服務費用，乙方有權暫停服務。17.2暫停服務期間，甲方仍需支付乙方相應的服務費用。第十一章服務記錄與報告（續(xù)）第十一條服務記錄（續(xù)）11.1服務記錄應由乙方指定專人負責，保證記錄的準確性和完整性。11.2服務記錄應包括以下內容：11.2.1服務人員的姓名、工號和上崗時間；11.2.2服務設施的具體位置和名稱；11.2.3服務內容、執(zhí)行情況和結果；11.2.4服務過程中發(fā)覺的問題及處理措施；11.2.5服務結束時間。第十二條服務報告（續(xù)）12.1服務報告應至少包含以下內容：12.1.1服務概況，包括服務次數(shù)、服務時長和服務人員數(shù)量；12.1.2服務設施的使用情況及存在問題；12.1.3服務過程中遇到的技術難題及解決方法；12.1.4甲方提出的改進意見和建議的落實情況；12.1.5下一階段的服務計劃和預期目標。第十三條結算與支付（續(xù)）第十四條結算方式（續(xù)）14.1結算報告應由乙方在每月【空白】日前提交給甲方，結算報告應詳細列明各項服務費用的計算依據(jù)。第十五條支付方式（續(xù)）15.1甲方應在收到乙方結算報告后的【空白】日內完成支付。第十六條付款條件（續(xù)）16.1甲方對結算報告有異議的，應在收到報告后的【空白】日內提出，逾期視為無異議。16.2乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方開具相應的發(fā)票。第十七條拖欠處理（續(xù)）17.1如甲方拖欠乙方服務費用超過【空白】日，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日【空白】%計算。第十八條合同終止與解除18.1本合同因以下原因終止：18.1.1合同約定的服務期限屆滿；18.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后【空白】日內未予糾正；18.1.3因不可抗力導致合同無法履行。18.2合同解除：18.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)