門面租賃合同封面

門面租賃合同封面合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]《門面租賃合同》第一章：合同雙方1.出租方：系擁有合法產(chǎn)權(quán)及出租資格的法人或自然人，擁有本合同所涉門面的所有權(quán)或合法出租權(quán)，有權(quán)將該門面出租給承租方使用。2.承租方：系依法設(shè)立并具備從事相關(guān)經(jīng)營活動資格的法人或自然人，有意愿租賃出租方的門面用于合法經(jīng)營活動，愿意遵守本合同的各項約定。第二章：租賃門面的基本情況1.門面位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.門面面積：實際建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合承租方的經(jīng)營需求。3.門面用途：僅限用于[具體合法經(jīng)營用途]，承租方不得擅自改變門面的用途，如需變更，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付周期：租金按月支付，自每個月的[具體支付日期]起算，至當(dāng)月的最后一天為支付周期。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付至出租方指定的賬戶，出租方應(yīng)在收到租金后[具體確認(rèn)期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將門面完好歸還出租方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用后，出租方應(yīng)在[具體退還期限]日內(nèi)將押金無息退還承租方。若承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項以彌補其損失，扣除后剩余的押金余額應(yīng)在承租方糾正違約行為并經(jīng)出租方確認(rèn)后[具體退還期限]日內(nèi)退還承租方。第六章：門面的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓門面。承租方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得進行違法活動或?qū)﹂T面造成損壞，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面或附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用等相關(guān)費用。2.出租方的維護責(zé)任：出租方應(yīng)保證門面的主體結(jié)構(gòu)完好，符合安全使用要求，并負(fù)責(zé)門面的公共區(qū)域的維護和管理。對于門面的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等，出租方應(yīng)保證其正常運行，并定期進行檢查和維護，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知承租方并負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：若承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金，逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。若承租方擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓門面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。若出租方未按照本合同約定提供門面或附屬設(shè)施，或未履行維護責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用門面，承租方有權(quán)要求出租方采取補救措施，并有權(quán)要求出租方賠償由此造成的損失。2.違約金的計算方式：違約金的計算方式為按照違約方應(yīng)支付金額的[具體比例]計算，如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：合同的變更與解除1.變更的條件及程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.解除的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除本合同應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方時生效。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并通過[具體送達方式，如快遞、郵件等]送達對方指定的地址或郵箱。2.合同生效及有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期]年。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體適用法律]。第十一章：附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡