房屋竣工證明管理辦法_第1頁
房屋竣工證明管理辦法_第2頁
房屋竣工證明管理辦法_第3頁
房屋竣工證明管理辦法_第4頁
房屋竣工證明管理辦法_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

房屋竣工證明管理辦法總則目的為了加強(qiáng)房屋竣工證明的管理,規(guī)范房屋竣工證明的出具、使用和存檔等工作,確保房屋竣工信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性,保障房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)活動的順利進(jìn)行,根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況,制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)各類房屋竣工證明的管理,包括新建、改建、擴(kuò)建的住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等永久性建筑。臨時(shí)建筑和違法建筑不適用本辦法。定義本辦法所稱房屋竣工證明,是指房屋建設(shè)工程按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成施工,經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收合格后,由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具的證明房屋已達(dá)到交付使用條件的文件。管理部門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本行政區(qū)域內(nèi)房屋竣工證明的主管部門,負(fù)責(zé)房屋竣工證明的政策制定、監(jiān)督管理和指導(dǎo)工作。各區(qū)(縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的指導(dǎo)下,具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋竣工證明的審核、發(fā)放和日常管理工作。房屋竣工證明的申請申請條件建設(shè)單位在房屋建設(shè)工程竣工后,應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格,且滿足以下條件的,可以申請房屋竣工證明:1.完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;4.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;5.有施工單位簽署的工程保修書;6.已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用;7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請材料建設(shè)單位申請房屋竣工證明時(shí),應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的區(qū)(縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交以下材料:1.房屋竣工證明申請表;2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖;3.建設(shè)工程施工許可證;4.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告,包括工程概況、工程建設(shè)程序執(zhí)行情況、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況等內(nèi)容;5.消防、環(huán)保、人防等專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件;6.房屋面積測繪報(bào)告;7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。申請流程1.建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(一般為竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi))向區(qū)(縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出房屋竣工證明申請,并提交申請材料。2.區(qū)(縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局收到申請材料后,應(yīng)當(dāng)對申請材料進(jìn)行初步審查。申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知建設(shè)單位需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容;申請材料齊全、符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)予以受理,并出具受理通知書。3.區(qū)(縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局受理申請后,應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)對申請材料進(jìn)行審核,并組織現(xiàn)場核查。經(jīng)審核和現(xiàn)場核查符合條件的,應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放房屋竣工證明;不符合條件的,應(yīng)當(dāng)書面通知建設(shè)單位并說明理由。房屋竣工證明的內(nèi)容和格式內(nèi)容房屋竣工證明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:1.建設(shè)單位名稱;2.項(xiàng)目名稱、地址;3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、施工許可證號;4.房屋用途、建筑面積、層數(shù)等基本信息;5.竣工驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)論;6.發(fā)證機(jī)關(guān)名稱、發(fā)證日期;7.其他需要注明的事項(xiàng)。格式房屋竣工證明應(yīng)當(dāng)采用統(tǒng)一的格式,由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定。證明文本應(yīng)當(dāng)使用中文,內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確、完整,不得涂改。房屋竣工證明的使用和管理使用范圍房屋竣工證明是房屋建設(shè)工程已完成竣工驗(yàn)收并達(dá)到交付使用條件的重要憑證,主要用于以下方面:1.房屋產(chǎn)權(quán)登記;2.房屋交易、抵押、租賃等活動;3.物業(yè)管理交接;4.其他需要證明房屋竣工情況的事項(xiàng)。使用要求1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用時(shí),向購房人或使用人提供房屋竣工證明原件或復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易管理部門等相關(guān)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易等業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)房屋竣工證明,并留存復(fù)印件。3.任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓房屋竣工證明。檔案管理區(qū)(縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)建立房屋竣工證明檔案管理制度,對房屋竣工證明的申請材料、審核記錄、發(fā)放情況等進(jìn)行歸檔保存。檔案保存期限按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定執(zhí)行。監(jiān)督檢查主管部門職責(zé)市、區(qū)(縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋竣工證明管理工作的監(jiān)督檢查,定期對房屋竣工證明的申請、審核、發(fā)放等情況進(jìn)行檢查,確保管理工作規(guī)范、有序進(jìn)行。檢查內(nèi)容監(jiān)督檢查的內(nèi)容主要包括:1.建設(shè)單位是否按照規(guī)定申請房屋竣工證明;2.申請材料是否真實(shí)、完整、有效;3.審核和發(fā)放程序是否符合規(guī)定;4.房屋竣工證明的使用是否符合規(guī)定;5.檔案管理是否規(guī)范。處理措施對在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,市、區(qū)(縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)及時(shí)責(zé)令相關(guān)單位和個(gè)人限期整改;對違反本辦法規(guī)定的,依法給予行政處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。法律責(zé)任建設(shè)單位責(zé)任建設(shè)單位有下列情形之一的,由市、區(qū)(縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令限期改正;逾期不改正的,處1萬元以上3萬元以下的罰款:1.未按照規(guī)定申請房屋竣工證明的;2.提供虛假申請材料的;3.未按照規(guī)定向購房人或使用人提供房屋竣工證明的。偽造、涂改等責(zé)任偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓房屋竣工證明的,由市、區(qū)(縣)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局收繳偽造、涂改的證明文件,并處3萬元以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。管理部門責(zé)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員在房屋竣工

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論