高端商業(yè)區(qū)場(chǎng)地購(gòu)置與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端商業(yè)區(qū)場(chǎng)地購(gòu)置與物業(yè)管理合同甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場(chǎng)地購(gòu)置描述1.場(chǎng)地信息場(chǎng)地1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），占地面積______平方米。場(chǎng)地2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），占地面積______平方米。場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購(gòu)置要求（如地理位置、建筑風(fēng)格等）。2.場(chǎng)地質(zhì)量要求乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。場(chǎng)地的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，包括但不限于交通便利性、配套設(shè)施完善等方面的要求。乙方保證所提供場(chǎng)地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的商業(yè)運(yùn)營(yíng)障礙或安全隱患。二、場(chǎng)地?cái)?shù)量與價(jià)格1.場(chǎng)地?cái)?shù)量甲方預(yù)計(jì)購(gòu)置的場(chǎng)地?cái)?shù)量如下：場(chǎng)地1：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。場(chǎng)地2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際購(gòu)置數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在場(chǎng)地交付前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.場(chǎng)地單價(jià)與總價(jià)場(chǎng)地1的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，場(chǎng)地2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米。本合同場(chǎng)地總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購(gòu)置數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、場(chǎng)地交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將場(chǎng)地交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)場(chǎng)地的交付（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)乙方將場(chǎng)地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的物業(yè)管理中心或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、物業(yè)管理描述1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)置的場(chǎng)地進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理應(yīng)滿足甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、效率、安全等方面的要求。乙方保證所提供的物業(yè)管理服務(wù)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因物業(yè)管理問(wèn)題導(dǎo)致的商業(yè)運(yùn)營(yíng)障礙或安全隱患。2.物業(yè)管理費(fèi)用甲方需按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)包含但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等所有物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求調(diào)整場(chǎng)地購(gòu)置數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付場(chǎng)地購(gòu)置款，并按照合同約定使用場(chǎng)地。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求出售場(chǎng)地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付場(chǎng)地購(gòu)置款。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量出售場(chǎng)地。對(duì)甲方提供的與場(chǎng)地相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、場(chǎng)地交付與驗(yàn)收1.場(chǎng)地交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將場(chǎng)地交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)場(chǎng)地的交付（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.場(chǎng)地驗(yàn)收甲方在收到場(chǎng)地后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的場(chǎng)地信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換場(chǎng)地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方場(chǎng)地購(gòu)置款總額的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)場(chǎng)地購(gòu)置進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付場(chǎng)地后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有場(chǎng)地交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付場(chǎng)地購(gòu)置款總額的尾款，即場(chǎng)地購(gòu)置款總額的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付場(chǎng)地購(gòu)置款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收符合要求的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于場(chǎng)地閑置費(fèi)用、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量出售場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照?qǐng)龅刭?gòu)置款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方出售的場(chǎng)地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的場(chǎng)地，并按照?qǐng)龅刭?gòu)置款總額的______%向甲方支付違約金；如因場(chǎng)地質(zhì)量問(wèn)題給甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息、技術(shù)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地購(gòu)置價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效