2025關(guān)于有擔保人的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2025關(guān)于有擔保人的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本鑒于合同涉及較多法律條款和專業(yè)表述，為保障合同的嚴謹性和有效性，以下是為你提供的有擔保人的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容：有擔保人的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________擔保方（以下簡稱丙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方合法擁有[土地具體位置]的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，丙方愿意為甲方在本合同項下的義務(wù)提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.土地位置：本合同轉(zhuǎn)讓的土地位于[具體地址]，土地四至為：東至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記為準）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用權(quán)類型：該土地的使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的、完整的、無瑕疵的土地使用權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲、乙雙方同意，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為土地使用權(quán)的凈價，不包括土地上的建筑物、附著物等其他資產(chǎn)的價值。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方將土地權(quán)屬證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，取得土地管理部門出具的受理通知書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________第三條土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付標準：甲方應(yīng)按照以下標準將土地交付給乙方：土地上的建筑物、附著物等應(yīng)保持現(xiàn)狀，但甲方應(yīng)在交付前清理完畢土地上的垃圾、雜物等。甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證書原件、土地使用規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報告等。3.交付手續(xù)：甲、乙雙方應(yīng)在土地交付時簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)1.辦理義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時提供辦理變更登記所需的文件和資料，并承擔辦理變更登記手續(xù)所需的費用。2.辦理期限：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。土地管理部門對申請材料進行審核，如發(fā)現(xiàn)申請材料存在問題，需要補充或修改的，甲、乙雙方應(yīng)在接到土地管理部門通知后的[X]日內(nèi)完成補充或修改。3.違約責任：如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任；如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。第五條擔保條款1.擔保范圍：丙方愿意為甲方在本合同項下的義務(wù)提供連帶責任保證擔保，擔保范圍包括但不限于甲方應(yīng)向乙方返還的轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.擔保期限：丙方的擔保期限自本合同生效之日起至甲方在本合同項下的義務(wù)履行完畢之日后[X]年止。3.擔保責任：如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。丙方在承擔擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的、完整的、無瑕疵的土地使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照本合同約定的時間和標準將土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料。保證土地上的建筑物、附著物等不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議，如因土地上的建筑物、附著物等存在問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在土地交付前，負責處理土地上的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因土地上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得土地使用權(quán)，并對土地進行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營。要求甲方按照本合同約定的時間和標準交付土地，并提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件和資料。要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。按照土地管理部門的要求，及時提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并承擔辦理變更登記手續(xù)所需的費用。合理使用土地，遵守國家法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃的要求，不得擅自改變土地用途。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和標準將土地交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地權(quán)屬證明文件或其他資料存在虛假、錯誤或隱瞞重要事實的情況，導致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照土地管理部門的要求，及時提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)所需的文件和資料，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責任如丙方未能按照本合同約定承擔擔保責任，導致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日附：相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)說明1.《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本合同采用書面形式訂立，符合法律規(guī)定。第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本合同中對甲、乙、丙三方的違約責任進行了明確約定，符合法律規(guī)定。第六百八十八條規(guī)定，當事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。本合同中丙方為甲方提供連帶責任保證擔保，符合法律規(guī)定。2.《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家