商品房交易欺詐賠償細(xì)則規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房交易欺詐賠償細(xì)則規(guī)范合同甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、欺詐行為描述1.欺詐行為類(lèi)型（1）虛假宣傳：乙方在廣告、宣傳資料中虛構(gòu)商品房的實(shí)際情況，誤導(dǎo)甲方。（2）隱瞞信息：乙方未向甲方如實(shí)披露商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬瑕疵等關(guān)鍵信息。2.欺詐行為證據(jù)（1）廣告宣傳資料；（3）其他能夠證明乙方欺詐行為的證據(jù)。二、賠償要求1.賠償金額（1）購(gòu)房款；（2）因欺詐行為產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失；（3）律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.賠償方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。四、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供商品房的真實(shí)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、配套設(shè)施等。有權(quán)在商品房交易過(guò)程中進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。義務(wù)：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解商品房的實(shí)際情況，確保交易決策的合理性。按照合同約定支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房，并確保商品房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、欺詐行為認(rèn)定1.欺詐行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）提供虛假的商品房信息；（2）隱瞞商品房存在的重大瑕疵；（3）未按約定履行交付義務(wù)。2.欺詐行為舉證責(zé)任甲方對(duì)乙方存在欺詐行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)證明乙方的欺詐行為。七、賠償方式與金額1.賠償方式（1）退還已支付的購(gòu)房款；（2）支付相應(yīng)的違約金；（3）賠償因欺詐行為給甲方造成的其他損失。2.賠償金額賠償金額根據(jù)甲方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于購(gòu)房款、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決與訴訟1.爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在商品房交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房款、房屋權(quán)屬狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____