寫(xiě)字樓租賃協(xié)議文本

寫(xiě)字樓租賃協(xié)議文本甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[寫(xiě)字樓具體地址]的寫(xiě)字樓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該寫(xiě)字樓”），乙方有意租賃該寫(xiě)字樓用于辦公經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃寫(xiě)字樓基本情況1.該寫(xiě)字樓位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.該寫(xiě)字樓配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)行并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該寫(xiě)字樓。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其他方式向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且該寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該寫(xiě)字樓而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。其中，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)周期按時(shí)繳納；通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等根據(jù)實(shí)際使用情況向相關(guān)部門(mén)或甲方支付。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該寫(xiě)字樓的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該寫(xiě)字樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該寫(xiě)字樓，并確保其具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該寫(xiě)字樓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該寫(xiě)字樓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該寫(xiě)字樓，并享有對(duì)該寫(xiě)字樓的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用該寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行裝修或改造，須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度的要求，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將該寫(xiě)字樓恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意保留的除外。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，不得在該寫(xiě)字樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略搶?xiě)字樓或其他第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管該寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致該寫(xiě)字樓無(wú)法正常使用或本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日，或擅自改變?cè)搶?xiě)字樓用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該寫(xiě)字樓，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行裝修或改造等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退該寫(xiě)字樓，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該寫(xiě)字樓，或因甲方原因造成乙方重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~[X%]的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議