北航科技園園區(qū)管理辦法

北航科技園園區(qū)管理辦法?一、總則（一）目的為加強(qiáng)北航科技園（以下簡(jiǎn)稱"園區(qū)"）的建設(shè)和管理，營(yíng)造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合園區(qū)實(shí)際情況，制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于園區(qū)內(nèi)的所有企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及與園區(qū)管理相關(guān)的各項(xiàng)活動(dòng)。（三）管理原則園區(qū)管理遵循"科學(xué)規(guī)劃、規(guī)范管理、服務(wù)創(chuàng)新、合作共贏"的原則，以提高園區(qū)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力為目標(biāo)。二、管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)（一）管理機(jī)構(gòu)園區(qū)設(shè)立管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱"管委會(huì)"），作為園區(qū)的決策和管理機(jī)構(gòu)。管委會(huì)由北航相關(guān)部門、入駐企業(yè)代表、行業(yè)專家等組成，設(shè)主任一名，副主任若干名。（二）管委會(huì)職責(zé)1.制定和修改園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、管理制度和政策措施；2.審議園區(qū)的重大投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)決策；3.協(xié)調(diào)園區(qū)與政府部門、高校、科研機(jī)構(gòu)等的關(guān)系；4.監(jiān)督和考核園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的工作；5.決定園區(qū)的其他重大事項(xiàng)。（三）管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)園區(qū)設(shè)立管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理和運(yùn)營(yíng)工作。管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)在管委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理若干名。（四）管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)職責(zé)1.執(zhí)行管委會(huì)的決策和決議；2.負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理；3.開(kāi)展園區(qū)的招商引資、企業(yè)服務(wù)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化工作；4.組織實(shí)施園區(qū)的各項(xiàng)管理制度和政策措施；5.負(fù)責(zé)園區(qū)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等管理工作；6.完成管委會(huì)交辦的其他工作任務(wù)。三、入駐與退出管理（一）入駐條件1.符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，具有良好的發(fā)展前景和創(chuàng)新能力；2.擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)或核心技術(shù)，科技含量較高；3.具有獨(dú)立法人資格或能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；4.遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。（二）入駐程序1.企業(yè)或機(jī)構(gòu)向園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提交入駐申請(qǐng)，填寫《入駐申請(qǐng)表》，并提供相關(guān)證明材料；2.園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步審核，提出審核意見(jiàn)；3.審核通過(guò)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)與園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂《入駐協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)按照《入駐協(xié)議》的要求，辦理入駐手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用。（三）退出機(jī)制1.企業(yè)或機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)有權(quán)解除《入駐協(xié)議》，要求其退出園區(qū)：-違反國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，情節(jié)嚴(yán)重的；-未按照《入駐協(xié)議》的要求，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告仍不繳納的；-連續(xù)兩年未開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，無(wú)法繼續(xù)在園區(qū)發(fā)展的；-擅自改變?nèi)腭v項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，未經(jīng)園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)同意的；-其他嚴(yán)重影響園區(qū)正常秩序和形象的行為。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)主動(dòng)申請(qǐng)退出園區(qū)的，應(yīng)提前[X]個(gè)月向園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)同意后，辦理退出手續(xù)。四、園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)管理（一）規(guī)劃編制園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)園區(qū)的發(fā)展定位和目標(biāo)，編制園區(qū)的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，并報(bào)管委會(huì)審議批準(zhǔn)。（二）建設(shè)項(xiàng)目管理1.園區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合園區(qū)規(guī)劃和相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)定的程序辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工等審批手續(xù)。2.建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。3.園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督管理，確保建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施。（三）基礎(chǔ)設(shè)施管理1.園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)管理，包括道路、供水、供電、供氣、排水、通信、綠化等設(shè)施。2.入駐企業(yè)或機(jī)構(gòu)應(yīng)愛(ài)護(hù)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自占用、損壞或改變其用途。如需對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)提前向園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。五、企業(yè)服務(wù)與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持（一）企業(yè)服務(wù)1.園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全企業(yè)服務(wù)體系，為入駐企業(yè)提供政策咨詢、工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、財(cái)務(wù)代理、法律咨詢等一站式服務(wù)。2.定期組織開(kāi)展企業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)之間的合作與交流，搭建企業(yè)與政府、高校、科研機(jī)構(gòu)等之間的合作平臺(tái)。3.協(xié)助企業(yè)解決在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。（二）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持1.設(shè)立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)專項(xiàng)資金，用于支持入駐企業(yè)的技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化等活動(dòng)。2.建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)，為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施、技術(shù)支持、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)等服務(wù)。3.組織開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)交流等活動(dòng)，營(yíng)造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。六、安全與環(huán)保管理（一）安全管理1.園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的安全管理，落實(shí)安全責(zé)任。2.定期組織開(kāi)展安全檢查和隱患排查治理工作，及時(shí)消除安全隱患。3.加強(qiáng)對(duì)入駐企業(yè)的安全教育培訓(xùn)，提高企業(yè)員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.制定應(yīng)急預(yù)案，建立應(yīng)急救援隊(duì)伍，配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行處置。（二）環(huán)保管理1.園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的環(huán)境保護(hù)管理，落實(shí)環(huán)保責(zé)任。2.入駐企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和園區(qū)的環(huán)保規(guī)定，采取有效的污染防治措施，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。3.加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的環(huán)境監(jiān)測(cè)和評(píng)估，及時(shí)掌握?qǐng)@區(qū)的環(huán)境質(zhì)量狀況。4.推廣應(yīng)用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和產(chǎn)品，促進(jìn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。七、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：-房屋建筑及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；-園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔和垃圾清運(yùn)；-園區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；-園區(qū)的秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)；-其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。（二）物業(yè)管理費(fèi)用1.入駐企業(yè)應(yīng)按照《入駐協(xié)議》的約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和成本等因素確定，并報(bào)管委會(huì)審議批準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用主要用于支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和更新費(fèi)用等。（三）物業(yè)管理監(jiān)督1.園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。2.入駐企業(yè)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議，園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與管理（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)入駐企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)宣傳和培訓(xùn)，提高企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)。2.鼓勵(lì)企業(yè)申請(qǐng)專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)獲得知識(shí)產(chǎn)權(quán)的企業(yè)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)和支持。3.建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)投訴舉報(bào)機(jī)制，及時(shí)處理企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)投訴和舉報(bào)。（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理1.入駐企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理，建立健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度，保護(hù)好自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.企業(yè)在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展科研合作、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等活動(dòng)時(shí)，