昆明市工程變更管理辦法

昆明市工程變更管理辦法一、引言親愛的各位同事，在我們工程建設(shè)的日常工作中，工程變更可以說是一個(gè)較為常見的情況。昆明市的工程建設(shè)項(xiàng)目眾多，涉及到城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)等多個(gè)方面。為了確保工程變更能夠合理、有序地進(jìn)行，保障工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本的有效控制，同時(shí)也為了符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，我們制定了本工程變更管理辦法。希望大家能夠認(rèn)真了解并遵守這些規(guī)定，共同推動(dòng)工程建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、適用范圍本辦法適用于昆明市行政區(qū)域內(nèi)所有由我們公司參與的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程、市政工程、交通工程等。無論是政府投資項(xiàng)目還是社會(huì)資本投資項(xiàng)目，只要有工程變更的情況發(fā)生，都需要按照本辦法進(jìn)行管理。三、工程變更的定義與分類（一）定義工程變更是指在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工方案、工程數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面做出的改變。這些改變可能是由于設(shè)計(jì)失誤、現(xiàn)場(chǎng)條件變化、業(yè)主需求調(diào)整等多種原因引起的。（二）分類1.重大工程變更重大工程變更是指對(duì)工程的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、工程投資等方面產(chǎn)生重大影響的變更。例如，改變建筑物的主體結(jié)構(gòu)形式、增加或減少建筑物的層數(shù)、改變道路的走向等。我們鼓勵(lì)大家在遇到可能涉及重大工程變更的情況時(shí)，要及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，進(jìn)行充分的論證和評(píng)估。2.一般工程變更一般工程變更是指對(duì)工程的局部設(shè)計(jì)、施工工藝、工程數(shù)量等方面進(jìn)行的較小規(guī)模的變更，對(duì)工程的整體影響相對(duì)較小。比如，調(diào)整建筑物內(nèi)部的裝修材料、優(yōu)化施工過程中的一些施工方法等。希望大家在處理一般工程變更時(shí)，也要按照規(guī)定的程序進(jìn)行操作，確保變更的合理性和合規(guī)性。四、工程變更的提出（一）提出主體工程變更可以由業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方提出。無論哪個(gè)主體提出工程變更，都需要有合理的理由和依據(jù)。例如，業(yè)主可能因?yàn)樽陨淼氖褂眯枨蟀l(fā)生變化而提出變更；設(shè)計(jì)單位可能發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)存在不合理之處而提出變更；施工單位可能因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符而提出變更。（二）提出要求提出工程變更時(shí)，提出方需要填寫工程變更申請(qǐng)表，并詳細(xì)說明變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工程進(jìn)度和成本的影響等。同時(shí)，還需要附上相關(guān)的技術(shù)資料和圖紙，以便對(duì)變更進(jìn)行評(píng)估和審核。我們希望提出方能夠認(rèn)真對(duì)待申請(qǐng)表的填寫，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。五、工程變更的評(píng)估與審核（一）評(píng)估內(nèi)容當(dāng)收到工程變更申請(qǐng)后，我們需要對(duì)變更進(jìn)行全面的評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：1.技術(shù)可行性：評(píng)估變更在技術(shù)上是否可行，是否符合相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。例如，變更后的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否能夠滿足安全要求，新的施工工藝是否具有可操作性等。2.經(jīng)濟(jì)合理性：分析變更對(duì)工程成本的影響，包括直接成本和間接成本。我們要盡量確保變更在經(jīng)濟(jì)上是合理的，避免不必要的成本增加。3.對(duì)工程進(jìn)度的影響：評(píng)估變更是否會(huì)導(dǎo)致工程進(jìn)度的延誤，以及如何采取措施減少對(duì)進(jìn)度的影響。4.對(duì)工程質(zhì)量的影響：考慮變更對(duì)工程質(zhì)量的影響，確保變更后的工程質(zhì)量不低于原設(shè)計(jì)要求。（二）審核流程1.監(jiān)理單位初審：監(jiān)理單位收到工程變更申請(qǐng)后，首先對(duì)變更進(jìn)行初步審核。監(jiān)理單位要對(duì)變更的合理性和必要性進(jìn)行判斷，并提出初步的審核意見。2.設(shè)計(jì)單位審核：如果變更涉及到設(shè)計(jì)方面的內(nèi)容，監(jiān)理單位將申請(qǐng)轉(zhuǎn)交給設(shè)計(jì)單位進(jìn)行審核。設(shè)計(jì)單位要從技術(shù)角度對(duì)變更進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)變更是否可行，并出具設(shè)計(jì)變更文件。3.業(yè)主審核：經(jīng)過監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位審核后，變更申請(qǐng)將提交給業(yè)主進(jìn)行最終審核。業(yè)主會(huì)綜合考慮變更的各個(gè)方面，做出是否批準(zhǔn)變更的決定。在整個(gè)評(píng)估和審核過程中，我們希望各相關(guān)單位能夠密切配合，及時(shí)溝通，確保審核工作的高效進(jìn)行。六、工程變更的實(shí)施（一）實(shí)施準(zhǔn)備一旦工程變更獲得批準(zhǔn)，施工單位需要做好實(shí)施變更的準(zhǔn)備工作。這包括組織施工人員學(xué)習(xí)變更內(nèi)容，準(zhǔn)備所需的材料和設(shè)備，制定詳細(xì)的施工方案等。我們鼓勵(lì)施工單位在實(shí)施變更前，要對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，確保他們清楚變更的要求和施工方法。（二）實(shí)施過程管理在變更實(shí)施過程中，監(jiān)理單位要加強(qiáng)對(duì)施工過程的監(jiān)督和管理。監(jiān)理人員要定期檢查施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保變更按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行實(shí)施。施工單位要嚴(yán)格按照變更文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自更改變更內(nèi)容。如果在實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)與相關(guān)單位溝通解決。七、工程變更的費(fèi)用管理（一）費(fèi)用計(jì)算工程變更的費(fèi)用計(jì)算要根據(jù)變更的具體情況和合同約定進(jìn)行。對(duì)于有明確計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的變更項(xiàng)目，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算；對(duì)于沒有明確計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，要通過協(xié)商或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行確定。在計(jì)算費(fèi)用時(shí)，要確保費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。（二）費(fèi)用支付工程變更費(fèi)用的支付要按照合同約定的程序進(jìn)行。施工單位在完成變更工程后，要及時(shí)提交變更費(fèi)用的結(jié)算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和業(yè)主審核確認(rèn)后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行支付。我們希望各方在費(fèi)用管理方面能夠嚴(yán)格遵守合同約定，避免出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。八、工程變更的資料管理（一）資料收集在工程變更的整個(gè)過程中，要及時(shí)收集和整理相關(guān)的資料。這些資料包括工程變更申請(qǐng)表、設(shè)計(jì)變更文件、變更實(shí)施過程中的施工記錄、費(fèi)用結(jié)算資料等。資料的收集要做到完整、準(zhǔn)確、及時(shí)。（二）資料歸檔工程變更資料要按照檔案管理的要求進(jìn)行歸檔。歸檔的資料要便于查詢和管理，以便在工程竣工后進(jìn)行審計(jì)和驗(yàn)收。我們希望大家能夠重視資料管理工作，確保工程變更的相關(guān)資料能夠得到妥善保存。九、監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督公司內(nèi)部要建立健全工程變更管理的監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)工程變更的情況進(jìn)行檢查。檢查內(nèi)容包括變更的程序是否合規(guī)、變更的實(shí)施是否符合要求、費(fèi)用管理是否規(guī)范等。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，要及時(shí)進(jìn)行整改。（二）外部監(jiān)督我們也要積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。政府部門會(huì)對(duì)工程變更的合法性、合規(guī)性進(jìn)行檢查，我們要按照要求提供相關(guān)的資料和信息。十、責(zé)任追究如果在工程變更管理過程中，相關(guān)單位或個(gè)人存在違反本辦法的行為，將追究其相應(yīng)的責(zé)任。例如，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自實(shí)施變更、提供虛假變更資料、不按照