江西省室內裝修管理辦法

江西省室內裝修管理辦法?一、引言室內裝修行業(yè)在江西省的經濟發(fā)展和居民生活改善中扮演著重要角色。隨著人們生活水平的提高，對室內裝修的需求日益增長，裝修市場也呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。然而，在裝修過程中也出現(xiàn)了一些諸如質量參差不齊、安全隱患突出、環(huán)境污染等問題，影響了消費者的權益和社會公共利益。為了規(guī)范江西省室內裝修市場秩序，保障裝修工程質量和安全，維護消費者合法權益，特制定本管理辦法。二、適用范圍本辦法適用于江西省行政區(qū)域內從事室內裝修活動的單位和個人，以及對室內裝修活動實施監(jiān)督管理的相關部門。室內裝修是指對建筑物、構筑物內部進行裝飾裝修的工程建設活動，包括住宅室內裝修和非住宅室內裝修。三、管理部門職責（一）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門1.負責對全省室內裝修活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理，制定相關政策和技術標準。2.對裝修企業(yè)的資質進行審核和管理，建立裝修企業(yè)信用檔案。3.監(jiān)督裝修工程的質量和安全，查處違反工程質量和安全規(guī)定的行為。4.指導和監(jiān)督室內裝修工程的竣工驗收備案工作。（二）市場監(jiān)督管理部門1.負責對裝修材料和裝修產品的質量進行監(jiān)督檢查，查處銷售假冒偽劣產品的行為。2.加強對裝修市場的價格監(jiān)管，規(guī)范價格行為，查處價格欺詐等違法行為。3.受理消費者對裝修企業(yè)和裝修產品的投訴舉報，維護消費者合法權益。（三）消防救援機構1.對室內裝修工程的消防設計和施工進行審核和驗收，確保裝修工程符合消防安全要求。2.監(jiān)督裝修企業(yè)和業(yè)主遵守消防安全規(guī)定，查處違反消防安全規(guī)定的行為。（四）城市管理部門1.對裝修過程中產生的建筑垃圾和噪聲污染進行監(jiān)督管理，查處違規(guī)傾倒建筑垃圾和超標排放噪聲的行為。2.對裝修工程中涉及的戶外廣告、招牌等設置進行管理，確保其符合城市容貌和環(huán)境衛(wèi)生要求。四、裝修企業(yè)管理（一）資質要求1.從事室內裝修工程的企業(yè)，應當依法取得相應的資質證書，并在資質等級許可的范圍內從事裝修活動。2.裝修企業(yè)應當具備相應的專業(yè)技術人員、技術裝備和安全生產條件，建立健全質量管理體系和安全生產管理制度。（二）市場準入1.外地裝修企業(yè)進入江西省從事室內裝修活動，應當?shù)疆數(shù)刈》亢统青l(xiāng)建設主管部門辦理備案手續(xù)，并接受當?shù)叵嚓P部門的監(jiān)督管理。2.裝修企業(yè)不得超越資質等級承接裝修工程，不得轉包或者違法分包裝修工程。（三）企業(yè)信用管理1.住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當建立裝修企業(yè)信用檔案，記錄企業(yè)的基本信息、業(yè)績情況、工程質量和安全情況、用戶投訴處理情況等。2.對信用良好的裝修企業(yè)，給予表彰和獎勵，并在市場準入、工程招投標等方面給予優(yōu)先考慮；對信用不良的裝修企業(yè)，進行重點監(jiān)管，限制其市場準入和承接工程范圍。五、裝修工程管理（一）設計管理1.裝修工程的設計應當由具有相應資質的設計單位承擔，設計文件應當符合國家和地方有關工程建設強制性標準和規(guī)范。2.裝修工程的設計應當充分考慮建筑物的結構安全、消防安全、環(huán)保要求等因素，不得破壞建筑物的主體結構和承重結構。3.裝修工程的設計文件應當報住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其他有關部門審查，未經審查或者審查不合格的，不得用于施工。（二）施工管理1.裝修企業(yè)應當按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量和施工安全。2.裝修企業(yè)應當建立健全施工質量檢驗制度，加強對施工過程的質量控制，對隱蔽工程和分項工程進行質量驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。3.裝修企業(yè)應當加強施工現(xiàn)場管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民的安全。4.裝修工程施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計文件存在錯誤或者不合理之處，應當及時與設計單位溝通，提出修改意見，經設計單位同意后方可進行修改。（三）材料管理1.裝修企業(yè)應當選用符合國家和地方有關標準和規(guī)范的裝修材料和裝修產品，不得使用假冒偽劣材料和產品。2.裝修材料和裝修產品應當有質量檢驗合格證明和產品說明書，涉及消防、環(huán)保等特殊要求的材料和產品，還應當有相應的檢驗報告和認證文件。3.裝修企業(yè)應當對采購的裝修材料和裝修產品進行檢驗和驗收，對不合格的材料和產品應當及時退場處理。（四）竣工驗收管理1.裝修工程竣工后，裝修企業(yè)應當按照國家和地方有關規(guī)定組織竣工驗收。2.裝修工程竣工驗收應當具備下列條件：完成設計文件和合同約定的各項內容；有完整的技術檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。3.裝修工程經驗收合格后，裝修企業(yè)應當向業(yè)主出具工程質量保修書，并按照合同約定承擔保修責任。4.裝修工程竣工驗收合格后，業(yè)主應當按照規(guī)定辦理竣工驗收備案手續(xù)。六、業(yè)主權益保護（一）合同簽訂1.業(yè)主與裝修企業(yè)簽訂裝修合同，應當使用國家和地方有關部門制定的示范文本，明確雙方的權利和義務。2.裝修合同應當包括工程概況、工程價款、工程質量、工期、保修期限、違約責任等主要內容。3.業(yè)主有權要求裝修企業(yè)提供裝修設計方案、工程預算、材料清單等詳細資料，并對裝修過程進行監(jiān)督。（二）質量保障1.裝修企業(yè)應當按照合同約定的質量標準進行施工，確保裝修工程質量符合國家和地方有關標準和規(guī)范。2.在保修期限內，裝修企業(yè)應當對裝修工程出現(xiàn)的質量問題及時進行維修，費用由裝修企業(yè)承擔。3.業(yè)主發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質量問題，可以向裝修企業(yè)提出整改要求，裝修企業(yè)應當在規(guī)定的時間內進行整改。如裝修企業(yè)拒絕整改或者整改后仍不符合質量要求，業(yè)主有權要求裝修企業(yè)承擔違約責任。（三）安全保障1.裝修企業(yè)應當采取必要的安全防護措施，確保施工過程中業(yè)主和周邊居民的安全。2.裝修工程涉及消防安全的，應當符合消防救援機構的要求，確保消防安全。3.業(yè)主在裝修過程中應當遵守相關安全規(guī)定，不得擅自改動建筑物的主體結構和承重結構，不得違規(guī)使用電氣設備和燃氣設施。（四）投訴處理1.業(yè)主對裝修企業(yè)的服務質量、工程質量等方面存在異議，可以向相關部門投訴。2.相關部門接到業(yè)主投訴后，應當及時進行調查處理，并將處理結果反饋給業(yè)主。3.對業(yè)主的合理訴求，相關部門應當督促裝修企業(yè)及時解決；對裝修企業(yè)的違法行為，應當依法進行查處。七、法律責任（一）裝修企業(yè)的法律責任1.裝修企業(yè)未取得資質證書或者超越資質等級承接裝修工程的，由住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令停止違法行為，并處以罰款；有違法所得的，予以沒收。2.裝修企業(yè)轉包或者違法分包裝修工程的，由住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令改正，沒收違法所得，并處以罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。3.裝修企業(yè)違反工程質量和安全規(guī)定，造成工程質量事故或者安全事故的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。4.裝修企業(yè)使用假冒偽劣裝修材料和產品的，由市場監(jiān)督管理部門責令停止使用，沒收違法使用的材料和產品，并處以罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。（二）業(yè)主的法律責任1.業(yè)主未按照規(guī)定辦理裝修工程施工許可手續(xù)的，由住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令停止施工，限期改正；逾期不改正的，處以罰款。2.業(yè)主擅自改動建筑物的主體結構和承重結構，或者違規(guī)使用電氣設備和燃氣設施，造成安全事故的，依法承擔賠償責任；構成