餐飲門面合同協(xié)議書模板

餐飲門面合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的餐飲門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該門面租賃事宜訂立本合同。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門面位置及面積該門面位于[具體的詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），其具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。（二）門面用途乙方承租該門面僅用于經(jīng)營[具體餐飲品類]餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。（三）配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該門面具備以下配套設(shè)施，并在交付時確保其能正常使用：1.水電設(shè)施：提供符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的供水、供電系統(tǒng)，具備獨立的水電表計量裝置。2.消防設(shè)施：配備符合消防安全要求的消防器材和設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并確保其通過相關(guān)部門的驗收。3.通風(fēng)設(shè)施：安裝有良好的通風(fēng)設(shè)備，以保證店內(nèi)空氣流通，符合餐飲經(jīng)營的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.其他設(shè)施：[列舉其他可能的配套設(shè)施，如排污管道、燃?xì)夤艿赖萞三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金按建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[季度/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元。（二）保證金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電氣費、物業(yè)費等），并將該門面恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付符合使用要求的門面及配套設(shè)施，并保證其在租賃期內(nèi)正常使用。（2）負(fù)責(zé)該門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（4）不得干涉乙方在該門面內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期內(nèi)，享有該門面的合法使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。（2）有權(quán)對該門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞該門面的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該門面及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和布局。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。（4）承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電氣費、物業(yè)費等費用。（5）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（6）租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門面恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并將其完好無損地交還給甲方。七、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（二）裝修費用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果歸屬租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該門面的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該門面或交付的門面不符合使用要求，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并給予乙方相應(yīng)的租金減免。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時支付租金、保證金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。2.若乙方擅自改變該門面的用途、結(jié)構(gòu)和布局，或未經(jīng)甲方書面同意對該門面進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方賠償因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件