餐飲場地招租協(xié)議書范本

餐飲場地招租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處適合開展餐飲經(jīng)營的場地，乙方希望承租該場地用于餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就餐飲場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本協(xié)議的附件一。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該場地面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方承租該場地僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于開設(shè)餐廳、咖啡館、酒吧等餐飲場所。乙方不得擅自改變該場地的用途，如需變更，須事先經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場地完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。對該場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反本協(xié)議約定的行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回該場地。2.義務(wù)保證該場地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)文件。按照本協(xié)議的約定交付該場地，并確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該場地進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。對該場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但須事先經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得利用該場地從事違法犯罪活動。愛護(hù)該場地及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)規(guī)定繳納與該場地使用有關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費(fèi)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。五、場地裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對該場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。甲方不同意的，應(yīng)說明理由。2.施工管理：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在施工過程中，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對該場地的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有，但雙方另有書面約定的除外。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行安裝的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定交付該場地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的押金金額向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該場地，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、協(xié)議的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該場地的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方的；乙方利用該場地從事違法犯罪活動的；乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議的約定交付該場地，逾期超過[X]日的；甲方提供的場地不符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的；甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。4.協(xié)議終止：租賃期滿或本協(xié)議提前解除，本協(xié)議自動終止。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后[X]日內(nèi)將該場地完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。