餐飲停業(yè)不解除合同協(xié)議

餐飲停業(yè)不解除合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《[租賃合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[租賃房屋地址]的房屋出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[具體停業(yè)原因，如不可抗力、市場環(huán)境變化等]，乙方需暫停餐飲業(yè)務經(jīng)營，但雙方均有意維持原合同關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、停業(yè)安排1.停業(yè)期限乙方自[停業(yè)起始日期]起至[停業(yè)結(jié)束日期]止暫停餐飲業(yè)務經(jīng)營。若因特殊情況需要延長停業(yè)期限，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可延長。2.房屋使用在停業(yè)期間，乙方仍享有對租賃房屋的使用權(quán)，但僅可用于存放與餐飲業(yè)務相關(guān)的物品及設備，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于其他經(jīng)營活動。二、租金及費用支付1.租金調(diào)整考慮到乙方停業(yè)期間的實際情況，雙方同意在停業(yè)期間，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），較原合同租金[原租金金額]元/月降低了[降低比例]。乙方應按照本協(xié)議約定的調(diào)整后租金標準按時支付租金。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.其他費用除租金外，乙方仍需承擔租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等實際發(fā)生的費用。乙方應按照相關(guān)部門的繳費通知按時足額繳納上述費用。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。（2）在合理時間內(nèi)對租賃房屋進行檢查和維修，但應提前[X]日通知乙方。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證租賃房屋及其附屬設施在乙方正常使用的情況下處于安全、適用狀態(tài)，并按照原合同約定承擔維修責任。（2）不得干擾乙方在租賃房屋內(nèi)進行的合法存放物品及設備的活動。（3）在停業(yè)期間，不得將租賃房屋另行出租給他人。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）在停業(yè)期間，按照本協(xié)議約定使用租賃房屋存放與餐飲業(yè)務相關(guān)的物品及設備。（2）在停業(yè)期限屆滿后，有權(quán)按照原合同約定繼續(xù)經(jīng)營餐飲業(yè)務。（3）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用。（2）妥善保管租賃房屋及其附屬設施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）在停業(yè)期間，做好租賃房屋的安全防范工作，如發(fā)生安全事故，應及時通知甲方并承擔相應責任。（4）在停業(yè)期限屆滿前[X]日，向甲方提交恢復經(jīng)營的書面申請，并做好恢復經(jīng)營的準備工作。四、物品及設備保管1.乙方應自行負責存放于租賃房屋內(nèi)的物品及設備的保管安全，如因乙方保管不善導致物品及設備丟失、損壞的，由乙方自行承擔責任。2.甲方對乙方存放的物品及設備不承擔保管責任，但應在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方做好安全防范工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時維修租賃房屋、干擾乙方正常使用房屋、將房屋另行出租給他人等，甲方應承擔以下違約責任：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）若甲方的違約行為導致乙方無法正常使用租賃房屋存放物品及設備的，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同租金標準退還已收取的租金，并支付相當于[X]個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金及其他費用、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施等，乙方應承擔以下違約責任：（1）每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。（2）若乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方立即騰退租賃房屋，同時乙方應支付相當于[X]個月租金的違約金。（3）若乙方損壞房屋及其附屬設施的，應按照實際修復費用進行賠償。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在上述原因消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生