頂級建房合同協(xié)議書模板

頂級建房合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點甲方委托乙方建造的房屋位于[具體地址]，該地塊的土地使用性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。（二）房屋設(shè)計與規(guī)格1.房屋設(shè)計方案由甲方提供，或由甲乙雙方共同委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和當?shù)匾?guī)劃要求。設(shè)計方案經(jīng)雙方簽字確認后作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.房屋為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積約為[具體面積]平方米（最終以實際測量為準）。房屋的具體布局、尺寸、裝修標準等詳細規(guī)格見設(shè)計圖紙和裝修標準清單。（三）建房工期1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[通知期限]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（四）工程內(nèi)容1.乙方負責按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。2.具體工程內(nèi)容包括但不限于：土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、墻體砌筑、梁柱施工、樓板鋪設(shè)、屋面防水處理、內(nèi)外墻粉刷、門窗安裝、地面鋪設(shè)、水電線路敷設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程采用[計價方式]方式計價，合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括但不限于乙方的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、運輸費用、稅費等一切與本工程相關(guān)的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的合法發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工。有權(quán)要求乙方提供工程進度報告和相關(guān)的施工資料。對工程設(shè)計和施工過程中的重大變更有決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地和水電接入條件。及時協(xié)調(diào)解決施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的糾紛和問題。按照乙方的合理要求，及時提供施工所需的設(shè)計變更等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等。對甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)嚴格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。編制詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。妥善保管施工過程中的材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書。四、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和設(shè)計要求，具體標準見本合同附件中的質(zhì)量標準清單。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度。2.乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標準和合同約定的建筑材料和構(gòu)配件，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。對主要材料和構(gòu)配件，應(yīng)按規(guī)定進行檢驗和試驗。3.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進行整改，直至達到質(zhì)量標準為止。（三）工程驗收1.乙方在完成每一項分項工程后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗收期限]內(nèi)進行驗收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，則視為該分項工程驗收合格。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告和完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后[驗收期限]內(nèi)組織竣工驗收。經(jīng)驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及逾期違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費用、機械設(shè)備閑置費用等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工或修復(fù)，直至達到質(zhì)量標準為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔合同總價款[轉(zhuǎn)包違約金比例]的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的