青島回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本

青島回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于青島市[具體區(qū)域]的回遷房一套，現(xiàn)甲方自愿將該回遷房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該回遷房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于青島市[具體區(qū)][具體路][小區(qū)名稱(chēng)][樓號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前的現(xiàn)狀符合相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響使用的瑕疵。房屋交付時(shí)，其裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外）。第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋系甲方通過(guò)[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]的回遷安置所得，甲方對(duì)該房屋擁有合法的處置權(quán)。2.截至本合同簽訂之日，該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方承諾在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)資料（如回遷安置協(xié)議等），并保證房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損。2.自房屋交付之日起，該房屋的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)。如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方或其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之