零租金商用租房合同范本

零租金商用租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方因商業(yè)經(jīng)營(yíng)需要，希望承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方零租金租賃該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前[X]個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條零租金租賃及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.零租金約定：甲方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將該房屋零租金出租給乙方使用。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定監(jiān)督乙方合理使用該房屋。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋在租賃期間符合約定的用途，具備正常使用的條件，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該房屋相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，享有對(duì)該房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。應(yīng)妥善保管和使用該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)向甲方提供經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料和信息，配合甲方的監(jiān)督檢查。第五條房屋的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，如乙方未按約定返還房屋或造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定交付該房屋或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用該房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[X]%向甲方支付滯納金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納費(fèi)用為止，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方違反本合同約定，未按時(shí)返還該房屋或造成房屋損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止1.變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止：本合同租賃期限屆滿或雙方按照約定解除本合同后，本合同即行終止。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日