零星修繕合同協(xié)議書范本

零星修繕合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方需要對(duì)其所有或管理的相關(guān)物業(yè)、設(shè)施等進(jìn)行零星修繕工作，乙方具備從事該類修繕工作的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕服務(wù)內(nèi)容及要求（一）修繕服務(wù)范圍1.本次零星修繕服務(wù)涉及甲方位于[具體地點(diǎn)]的[建筑物名稱或設(shè)施名稱]。具體修繕項(xiàng)目包括但不限于：建筑物外立面修補(bǔ)：對(duì)建筑物外立面出現(xiàn)的裂縫、脫落等部位進(jìn)行修補(bǔ)和修復(fù)，恢復(fù)外立面的完整性和美觀性。門窗維修更換：對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修，如更換門窗玻璃、合頁、把手等配件；對(duì)于無法修復(fù)的門窗，進(jìn)行整體更換。水電線路檢修維護(hù)：對(duì)建筑物內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，修復(fù)老化、破損的線路，更換損壞的開關(guān)、插座等電器設(shè)備；檢查并修復(fù)水管漏水、堵塞等問題。室內(nèi)墻面地面修復(fù)：對(duì)室內(nèi)墻面的空鼓、起皮、裂縫等問題進(jìn)行處理，對(duì)地面的破損、起砂等情況進(jìn)行修復(fù)。其他零星項(xiàng)目：根據(jù)甲方的實(shí)際需求，對(duì)其他相關(guān)設(shè)施和部位進(jìn)行的臨時(shí)性、突發(fā)性的修繕工作，如樓梯扶手加固、門鎖更換等。（二）修繕服務(wù)要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的具體要求進(jìn)行修繕工作。對(duì)于每項(xiàng)修繕項(xiàng)目，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并在施工前提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.乙方使用的修繕材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方確認(rèn)合格后方可使用。3.乙方應(yīng)確保修繕工作的施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)在規(guī)定的工期內(nèi)完成修繕工作，確保不影響甲方的正常使用。如因不可抗力等特殊原因需要延長(zhǎng)工期的，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可順延工期。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且雙方結(jié)清所有款項(xiàng)后終止。預(yù)計(jì)修繕工期為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下的零星修繕服務(wù)采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)。1.若采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本合同約定的全部修繕工作所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。2.若采用單價(jià)方式，各項(xiàng)修繕項(xiàng)目的單價(jià)詳見附件《零星修繕項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單》。最終結(jié)算價(jià)款按照實(shí)際完成的修繕工作量乘以相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。2.乙方完成全部修繕工作的[X]%時(shí)，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。3.乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。甲方在收到乙方提交的完整結(jié)算資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至結(jié)算價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。4.剩余結(jié)算價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。對(duì)乙方提交的施工方案、材料清單等文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。在修繕工作完成后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工處理。對(duì)乙方在修繕過程中出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方的修繕工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、水電接入等條件。在乙方施工過程中，不得隨意干擾乙方的正常施工，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。在施工過程中，如遇到甲方提出的不合理要求或不可抗力等因素影響施工進(jìn)度的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。對(duì)甲方在施工過程中的不當(dāng)干預(yù)行為，有權(quán)提出異議并要求甲方糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和要求進(jìn)行修繕工作，確保工程質(zhì)量和施工安全。遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，不得在施工過程中損害甲方的其他設(shè)施和財(cái)物。及時(shí)向甲方提交施工方案、材料清單、進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)文件，并配合甲方的審核和檢查工作。對(duì)修繕工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方披露。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本合同項(xiàng)下的修繕工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)或未及時(shí)維修的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于因乙方使用不合格材料或施工工藝不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方仍應(yīng)提供終身維護(hù)服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方提供的修繕材料不符合質(zhì)量要求或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格且乙方拒絕返工或返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)