集體資產(chǎn)出租合同協(xié)議書

集體資產(chǎn)出租合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[集體組織全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法的集體資產(chǎn)處置權(quán)，乙方有租賃該集體資產(chǎn)的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就集體資產(chǎn)出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物基本情況甲方將位于[具體地點]的[資產(chǎn)名稱，如房屋、土地等]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：房屋：建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋用途為[寫明用途，如商業(yè)、辦公等]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)、電梯等]。土地：土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，土地用途為[寫明用途，如種植、養(yǎng)殖等]，土地四至為[詳細(xì)描述四至界限]。1.2租賃物的現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供租賃物的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地的使用證明、租賃物的質(zhì)量檢測報告等。乙方應(yīng)在接收租賃物時對其現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿后收回租賃物。4.1.2義務(wù)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。按照本合同的約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用用途。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。租賃物因不可抗力或自然損耗等原因需要維修時，有權(quán)要求甲方及時進行維修。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付租金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。愛護租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得利用租賃物從事違法犯罪活動。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。但因租賃物本身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。如租賃物發(fā)生重大損壞或故障，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物及其附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，確保其正常運行。保養(yǎng)計劃和保養(yǎng)記錄應(yīng)報甲方備案。第六條保險6.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。保險期間內(nèi)，如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。6.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。保險期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對租賃物進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如造成租賃物損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為年租金的[X%]。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不