集中居住實物置換協(xié)議書

集中居住實物置換協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（置換方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被置換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]集中居住建設(shè)需要，乙方擁有符合置換條件的相關(guān)實物資產(chǎn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集中居住實物置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物描述（一）甲方提供的置換實物1.房屋情況甲方用于置換的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，包含的附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.其他實物除房屋外，甲方還提供[其他實物名稱，如車位等]作為置換的一部分。該車位位于[車位具體位置]，編號為[車位編號]，可正常使用。（二）乙方提供的置換實物1.原有房屋情況乙方用于置換的原有房屋位于[原有房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木、土木等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，包含的附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施]。2.其他實物乙方的其他實物包括[其他實物名稱，如地上附著物等]。地上附著物主要有[詳細(xì)描述地上附著物的種類和數(shù)量，如樹木、水井等]。二、置換方式及差價處理（一）置換方式雙方同意以實物置換的方式進行集中居住調(diào)整，即乙方將其擁有的上述原有房屋及其他實物交付給甲方，甲方將其提供的置換房屋及其他實物交付給乙方。（二）差價計算及支付經(jīng)雙方協(xié)商一致，委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對雙方的置換實物進行評估。評估結(jié)果顯示，甲方提供的置換實物總價值為人民幣[X]元，乙方提供的置換實物總價值為人民幣[X]元。雙方實物價值的差價為人民幣[X]元（差價=甲方實物價值乙方實物價值）。若差價為正數(shù)，即甲方實物價值高于乙方實物價值，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付該差價；若差價為負(fù)數(shù)，即乙方實物價值高于甲方實物價值，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付該差價。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，按時、完整地交付其用于置換的原有房屋及其他實物。在乙方未按照本協(xié)議約定支付差價或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其提供的置換房屋及其他實物具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付置換房屋及其他實物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在置換過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，按時、完整地交付其用于置換的房屋及其他實物。在甲方未按照本協(xié)議約定支付差價或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其提供的原有房屋及其他實物具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付原有房屋及其他實物，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付原有房屋及其他實物前，保持其現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞相關(guān)設(shè)施和附著物。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理置換房屋及其他實物產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)在甲方提供資料后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并按照要求提供本人的相關(guān)資料和配合完成各項手續(xù)。（三）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、實物交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將置換房屋及其他實物交付給乙方；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將原有房屋及其他實物交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)雙方交付的實物應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場清點和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付置換房屋及其他實物，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付差價（如有）的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的差價（如有），并按照乙方提供的置換實物總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換實物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并按照乙方提供的置換實物總價值的[X%]向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付原有房屋及其他實物，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付差價（如有）的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的差價（如有），并按照甲方提供的置換實物總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的原有房屋及其他實物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并按照甲方提供的置換實物總價值的[X%]向甲方支付違約金；若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）差價支付違約責(zé)任若一方未按照本協(xié)議約定支付差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付差價金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同